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France › Gap › Périphérie Nord › Route de Chabanas › n° 49

49 Route de Chabanas, Gap

Vendu 370 000 € (3 524 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 524 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Route de Chabanas3 070 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Périphérie Nord2 855 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Gap3 388 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ1045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 524 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Route de Chabanas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 953 € À 3 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 49 · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €
23/06/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 23/06/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 440 000 €2 953 €/m² 2 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RTE DE CHABANAS 105 m² 370 020 € 3 524 €
51 RTE DE CHABANAS 139 m² 443 410 € 3 190 €
51 RTE DE CHABANAS 106 m² 359 234 € 3 389 €
9606 AV DE CHARANCE 210 m² 535 920 € 2 552 €
9605 AV DE CHARANCE 70 m² 101 640 € 1 452 €
9605 AV DE CHARANCE 70 m² 420 000 € 6 000 €
10 RTE DE CHABANAS 81 m² 283 257 € 3 497 €
9009 RTE DE CHABANAS 96 m² 338 592 € 3 527 €
ALL DES QUATRE VENTS 118 m² 354 944 € 3 008 €
1 CHE DE PUYMAURE 107 m² 320 679 € 2 997 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chabanas
Fourchette courante3 159 – 3 519 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Route de Chabanas ↗
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Périphérie Nord ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute de Chabanas94 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord383 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Chabanas à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Chabanas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 105 m² à 370 000 €, soit 3 524 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chabanas ?

Oui : 3 524 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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