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France › Gap › Les Eyssagnières › Chemin du Viaduc › n° 11 B

11 B Chemin du Viaduc, Gap

Vendu 322 000 € (3 578 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0500019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B3 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Chemin du Viaduc3 012 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Les Eyssagnières2 615 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Gap2 996 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV1567 + BV1572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 578 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Chemin du Viaduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 419 € À 3 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 11 B · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 322 000 €3 578 €/m² 3 578 €
06/02/2026 n° 11 B · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €
14/01/2026 n° 11 B · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
12/09/2025 n° 11 B · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
06/06/2025 n° 11 B · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 600 €3 420 €/m² 3 420 €
18/07/2024 n° 11 B · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 452 € 3 890 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CHE DU VIADUC 61 m² 211 304 € 3 464 €
11 CHE DU VIADUC 61 m² 224 785 € 3 685 €
11 CHE DU VIADUC 63 m² 207 900 € 3 300 €
11 CHE DU VIADUC 62 m² 208 072 € 3 356 €
11 CHE DU VIADUC 93 m² 135 036 € 1 452 €
11 CHE DU VIADUC 62 m² 198 400 € 3 200 €
11 CHE DU VIADUC 62 m² 199 888 € 3 224 €
11 CHE DU VIADUC 92 m² 278 484 € 3 027 €
11 CHE DU VIADUC 62 m² 194 370 € 3 135 €
11 B CHE DU VIADUC 90 m² 322 020 € 3 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Viaduc
Fourchette courante2 622 – 3 461 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Viaduc ↗
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEChemin du Viaduc119 ventes depuis 2014 · 3 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières541 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Chemin du Viaduc à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Chemin du Viaduc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 90 m² à 322 000 €, soit 3 578 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Viaduc ?

Oui : 3 578 €/m² contre 3 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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