France › Gap › Les Eyssagnières › Chemin du Viaduc › n° 20

20 Chemin du Viaduc, Gap

Vendu 114 400 € (2 860 €/m²) en 2025 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 303 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin du Viaduc2 977 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Eyssagnières2 600 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Gap2 974 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV1130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 860 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Chemin du Viaduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 3 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 400 €2 860 €/m² 2 860 €

30/10/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 481 €3 349 €/m² 3 349 €

10/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 500 €3 578 €/m² 3 578 €

12/02/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 200 €2 225 €/m² 2 225 €

11/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 200 €2 591 €/m² 2 591 €

13/06/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 050 €2 869 €/m² 2 869 €

10/03/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 500 €3 391 €/m² 3 391 €

16/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 000 €2 924 €/m² 2 924 €

08/11/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 146 250 €2 759 €/m² 2 759 €

07/11/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

06/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 400 €2 269 €/m² 2 269 €

04/08/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

25/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 370 €3 034 €/m² 3 034 €

09/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 925 €3 023 €/m² 3 023 €

11/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

20/04/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €

25/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 120 €2 910 €/m² 2 910 €

25/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

21/12/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

09/12/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

29/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/09/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/08/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 500 €2 336 €/m² 2 336 €

29/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 150 €2 072 €/m² 2 072 €

23/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 650 €2 078 €/m² 2 078 €

01/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

08/06/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 600 €2 020 €/m² 2 020 €

05/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/03/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €

16/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

09/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

06/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

14/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

22/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

04/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

14/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

06/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 400 €2 638 €/m² 2 638 €

27/05/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 100 €2 203 €/m² 2 203 €

27/05/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

09/03/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

19/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

18/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

01/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

05/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €

29/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 500 €2 588 €/m² 2 588 €

28/08/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

08/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 017 €2 385 €/m² 2 385 €

15/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

13/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

14/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

08/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 500 €1 825 €/m² 1 825 €

22/08/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €

27/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 800 €2 620 €/m² 2 620 €

11/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

09/02/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €

25/01/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 300 €1 958 €/m² 1 958 €

31/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

28/04/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 500 €1 957 €/m² 1 957 €

12/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 200 €2 725 €/m² 2 725 €

05/01/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 500 €1 910 €/m² 1 910 €

29/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 500 €3 142 €/m² 3 142 €

29/08/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 000 €1 911 €/m² 1 911 €

02/06/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 000 €1 892 €/m² 1 892 €

22/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 800 €1 802 €/m² 1 802 €

12/11/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

23/02/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €

11/10/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 500 €2 303 €/m² 2 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Chemin du Viaduc, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 J n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 545 €/m²Appt 67 m² · vendu 2020 n° 11+8 %3 224 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2024 n° 11 B+17 %3 490 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 27+8 %3 209 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024

CHEMIN DU VIADUCMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 791 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 16−13 %2 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 18−6 %2 796 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024 n° 18 C−1 %2 951 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 18 D+2 %3 043 €/m²Maison 153 m² · 3 ventes · 2023 n° 18 F+2 %3 042 €/m²Maison 195 m² · vendu 2024 n° 18 J−2 %2 930 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017

n° 20VOUS ÊTES ICI2 303 €/m²74 ventes · dernière 2025

n° 24−24 %2 273 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Chemin du Viaduc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 4 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5000 CHE DU VIADUC 40 m² 153 240 € 3 831 €

5000 CHE DU VIADUC 62 m² 206 708 € 3 334 €

5000 CHE DU VIADUC 41 m² 169 289 € 4 129 €

11 B CHE DU VIADUC 62 m² 211 978 € 3 419 €

5000 CHE DU VIADUC 61 m² 208 986 € 3 426 €

5000 CHE DU VIADUC 61 m² 209 230 € 3 430 €

5000 CHE DU VIADUC 71 m² 212 006 € 2 986 €

5000 CHE DU VIADUC 92 m² 257 968 € 2 804 €

11 B CHE DU VIADUC 61 m² 208 620 € 3 420 €

11 CHE DU VIADUC 61 m² 224 785 € 3 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 4 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Viaduc

Fourchette courante2 619 – 3 421 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Viaduc ↗

Les Eyssagnières

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Eyssagnières ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEChemin du Viaduc114 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Chemin du Viaduc à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Chemin du Viaduc a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 40 m² à 114 400 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Viaduc ?

Non : 2 860 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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