France › Gap › Molines › Boulevard Bellevue › n° 18 A

18 A Boulevard Bellevue, Gap

Vendu 195 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 A2 146 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Bellevue2 292 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Molines1 962 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gap2 142 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 18 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 A Boulevard Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 791 € À 3 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 18 A · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/05/2023 n° 18 A · Appartement · 2 p. 06/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

12/07/2022 n° 18 A · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

30/12/2021 n° 18 A · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

07/07/2021 n° 18 A · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 260 €2 146 €/m² 2 146 €

25/03/2020 n° 18 A · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 200 €1 810 €/m² 1 810 €

16/06/2017 n° 18 A · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 300 €2 429 €/m² 2 429 €

11/03/2016 n° 18 A · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 550 €2 082 €/m² 2 082 €

19/12/2014 n° 18 A · Appartement · 5 p. 19/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 163 000 €1 791 €/m² 1 791 €

23/09/2014 n° 18 A · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 217 000 €2 028 €/m² 2 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Bellevue, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 160 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2025 n° 17+14 %2 609 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 19+24 %2 836 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 23+31 %3 000 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 25 B+1 %2 319 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 292 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 A−29 %1 636 €/m²Appt 154 m² · vendu 2016 n° 14 B+29 %2 968 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024

n° 18 AVOUS ÊTES ICI2 146 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 22 B−13 %2 004 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017 n° 24−13 %1 986 €/m²Appt 66 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 646 € 4 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 BD BELLEVUE 40 m² 122 520 € 3 063 €

11 BD BELLEVUE 96 m² 210 048 € 2 188 €

6 ALL DES ECUREUILS 128 m² 230 016 € 1 797 €

7 B CRS DU VIEUX MOULIN 42 m² 85 386 € 2 033 €

7 B CRS DU VIEUX MOULIN 80 m² 147 040 € 1 838 €

7 B CRS DU VIEUX MOULIN 63 m² 152 523 € 2 421 €

8 B RUE DOC AYASSE 65 m² 145 080 € 2 232 €

8 B RUE DOC AYASSE 94 m² 177 472 € 1 888 €

8 B RUE DOC AYASSE 82 m² 134 972 € 1 646 €

8 B RUE DOC AYASSE 53 m² 124 974 € 2 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Bellevue

Fourchette courante2 051 – 2 766 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Molines

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

Voir Molines ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 A ?

LA RUEBoulevard Bellevue91 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMolines375 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 18 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 A Boulevard Bellevue à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 A Boulevard Bellevue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 78 m² à 195 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bellevue ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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