France › Gap › Couronne › Avenue Lesdiguieres › n° 10

10 Avenue Lesdiguieres, Gap

Vendu 171 900 € (2 232 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 814 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Lesdiguieres2 328 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gap2 155 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 232 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Lesdiguieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 474 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 900 €2 232 €/m² 2 232 €

18/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 470 €2 488 €/m² 2 488 €

28/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

25/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 500 €2 129 €/m² 2 129 €

19/12/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 100 €3 100 €/m² 3 100 €

08/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 500 €1 772 €/m² 1 772 €

28/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 100 €1 814 €/m² 1 814 €

18/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 030 €1 720 €/m² 1 720 €

30/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 328 €1 680 €/m² 1 680 €

03/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

17/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Lesdiguieres, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+19 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 5 B−59 %948 €/m²Appt 211 m² · vendu 2014 n° 9−51 %1 130 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE LESDIGUIERESMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 825 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−11 %2 074 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 8+9 %2 537 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 814 €/m²12 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 3 050 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV LESDIGUIERES 43 m² 122 980 € 2 860 €

1 BD DE LA LIBERATION 55 m² 52 525 € 955 €

1 BD DE LA LIBERATION 55 m² 150 535 € 2 737 €

5 RUE BAYARD 71 m² 173 382 € 2 442 €

7 PL DU REVELLY 73 m² 117 530 € 1 610 €

3 BD DE LA LIBERATION 37 m² 95 016 € 2 568 €

12 RUE JEAN EYMAR 36 m² 82 584 € 2 294 €

12 RUE JEAN EYMAR 70 m² 127 470 € 1 821 €

12 RUE JEAN EYMAR 37 m² 81 992 € 2 216 €

12 RUE JEAN EYMAR 34 m² 85 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lesdiguières

Fourchette courante1 647 – 2 736 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lesdiguières ↗

Couronne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Lesdiguieres26 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Lesdiguieres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Lesdiguieres a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2021, appartement de 77 m² à 171 900 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lesdiguieres ?

Non : 2 232 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Avenue Lesdiguieres