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France › Gap › Couronne › Avenue Lesdiguieres › n° 8

8 Avenue Lesdiguieres, Gap

Vendu 136 800 € (2 736 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 0500018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 338 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Lesdiguieres2 328 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Gap2 155 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 736 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Lesdiguieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 617 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 800 €2 736 €/m² 2 736 €
01/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 176 200 €1 617 €/m² 1 617 €
11/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 500 €2 338 €/m² 2 338 €
05/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Lesdiguieres, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+19 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 5 B−59 %948 €/m²Appt 211 m² · vendu 2014n° 9−51 %1 130 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2023
AVENUE LESDIGUIERESMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %1 825 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024n° 6−11 %2 074 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 338 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 10−17 %1 924 €/m²Appt 77 m² · 12 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
955 € 3 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV LESDIGUIERES 43 m² 122 980 € 2 860 €
5 RUE BAYARD 71 m² 173 382 € 2 442 €
2 AV LESDIGUIERES 82 m² 189 994 € 2 317 €
5 RUE BAYARD 67 m² 151 219 € 2 257 €
2 AV LESDIGUIERES 90 m² 119 970 € 1 333 €
5 RUE BAYARD 47 m² 120 461 € 2 563 €
5 RUE BAYARD 70 m² 150 220 € 2 146 €
5 RUE BAYARD 71 m² 158 543 € 2 233 €
1 RUE BAYARD 96 m² 257 088 € 2 678 €
1 RUE BAYARD 77 m² 172 018 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lesdiguières
Fourchette courante1 651 – 2 736 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lesdiguières ↗
Couronne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Couronne ↗
Gap
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune35ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Lesdiguieres26 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Lesdiguieres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Lesdiguieres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 50 m² à 136 800 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lesdiguieres ?

Oui : 2 736 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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