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France › Gap › Gap Centre › Boulevard de la Liberation › n° 1

1 Boulevard de la Liberation, Gap

Vendu 52 534 € (955 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0500052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 471 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de la Liberation1 983 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gap Centre1 857 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Gap2 155 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 955 €/m² en 2023 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de la Liberation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 2 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 534 €955 €/m² 955 €
04/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 560 €2 737 €/m² 2 737 €
15/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
06/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 267 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DE LA LIBERATION 37 m² 95 016 € 2 568 €
7 PL DU REVELLY 73 m² 117 530 € 1 610 €
12 RUE JEAN EYMAR 34 m² 85 000 € 2 500 €
12 RUE JEAN EYMAR 37 m² 81 992 € 2 216 €
12 RUE JEAN EYMAR 70 m² 127 470 € 1 821 €
12 RUE JEAN EYMAR 36 m² 82 584 € 2 294 €
14 RUE JEAN EYMAR 26 m² 41 990 € 1 615 €
14 RUE JEAN EYMAR 26 m² 79 300 € 3 050 €
10 RUE JEAN EYMAR 70 m² 236 600 € 3 380 €
6 RUE JEAN EYMAR 37 m² 65 786 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Libération
Fourchette courante1 557 – 2 539 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Libération ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut6.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de la Liberation86 ventes depuis 2014 · 1 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre797 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de la Liberation à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de la Liberation a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 55 m² à 52 534 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Liberation ?

Non : 955 €/m² contre 1 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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