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France › Gap › Puymaure Chabanas › Avenue de Veynes › n° 76 B

76 B Avenue de Veynes, Gap

Vendu 145 000 € (2 164 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 050001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 B2 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Veynes2 192 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Puymaure Chabanas2 595 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Gap2 183 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 76 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 B Avenue de Veynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 687 € À 2 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2022 n° 76 B · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
16/06/2021 n° 76 B · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 188 000 €2 136 €/m² 2 136 €
06/10/2017 n° 76 B · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 4 044 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV DE VEYNES 68 m² 140 012 € 2 059 €
78 AV DE VEYNES 86 m² 164 260 € 1 910 €
78 AV DE VEYNES 69 m² 129 996 € 1 884 €
78 AV DE VEYNES 68 m² 126 004 € 1 853 €
78 C AV DE VEYNES 44 m² 153 692 € 3 493 €
23 RUE JEAN MACE 48 m² 119 520 € 2 490 €
23 T RTE DE VEYNES 45 m² 161 820 € 3 596 €
32 RUE GEORGES POUGET 81 m² 191 808 € 2 368 €
32 RUE GEORGES POUGET 81 m² 164 997 € 2 037 €
32 RUE GEORGES POUGET 81 m² 150 012 € 1 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Veynes
Fourchette courante2 642 – 3 555 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Veynes ↗
Puymaure Chabanas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+19 %
Voir Puymaure Chabanas ↗
Gap
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune35ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 B ?

LA RUEAvenue de Veynes30 ventes depuis 2014 · 2 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 76 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 B Avenue de Veynes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 B Avenue de Veynes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 67 m² à 145 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Veynes ?

Non : 2 164 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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