CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › Puymaure Chabanas › Avenue de Veynes › n° 11

11 Avenue de Veynes, Gap

Vendu 192 000 € (2 233 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 050002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Veynes2 192 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Puymaure Chabanas2 680 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Gap3 017 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DK0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN485 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2019 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Veynes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 18/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 510 € 4 933 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV DE VEYNES 65 m² 219 895 € 3 383 €
7 AV GUILLAUME FAREL 55 m² 241 010 € 4 382 €
6 RUE DE LA CHAPELLE 160 m² 323 840 € 2 024 €
18 A RUE JEAN MACE 80 m² 297 840 € 3 723 €
78 E AV DE VEYNES 140 m² 631 960 € 4 514 €
8 RUE DE LA CHAPELLE 85 m² 333 965 € 3 929 €
18 AV GUILLAUME FAREL 342 m² 677 844 € 1 982 €
8 B RUE LOUIS COMTE 57 m² 194 997 € 3 421 €
39 H RUE GEORGES POUGET 94 m² 286 042 € 3 043 €
13 RUE DU SUPER GAP 98 m² 210 014 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 4 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Veynes
Ventes sur la voie3
Voir Avenue de Veynes ↗
Puymaure Chabanas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Puymaure Chabanas ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Veynes29 ventes depuis 2014 · 2 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Veynes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Veynes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2019, maison de 86 m² à 192 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Veynes ?

Oui : 2 233 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien