France › Gap › Périphérie Nord › Route de Veynes › n° 23 T

23 T Route de Veynes, Gap

Vendu 161 800 € (3 596 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0500013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 T3 822 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Route de Veynes3 188 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Périphérie Nord2 936 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Gap3 145 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 23 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 335 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0197 + DK0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 3 596 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 T Route de Veynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 596 € À 3 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 23 T · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 800 €3 596 €/m² 3 596 €

08/04/2021 n° 23 T · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 256 000 €3 879 €/m² 3 879 €

08/04/2021 n° 23 T · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Veynes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 G →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 TVOUS ÊTES ICI3 822 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 29 G−36 %2 035 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 41+1 %3 217 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 107−9 %2 897 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

ROUTE DE VEYNESMÉDIANE DE LA RUE 3 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−46 %1 723 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024 n° 94−45 %1 750 €/m²Appt 125 m² · vendu 2016 n° 120 A−35 %2 061 €/m²Maison 131 m² · vendu 2026 n° 9000+17 %3 717 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 156 € 4 426 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 G RTE DES EYSSAGNIERES 164 m² 299 956 € 1 829 €

9080 PARRUEL 92 m² 407 192 € 4 426 €

9080 PARRUEL 92 m² 295 964 € 3 217 €

9025 LES FANGEROTS 170 m² 368 050 € 2 165 €

3 RUE DES GENTIANES 217 m² 297 507 € 1 371 €

107 AV DE VEYNES 40 m² 73 000 € 1 825 €

107 AV DE VEYNES 66 m² 182 424 € 2 764 €

107 AV DE VEYNES 47 m² 119 004 € 2 532 €

31 RTE DES EYSSAGNIERES 88 m² 239 008 € 2 716 €

31 RTE DES EYSSAGNIERES 119 m² 277 984 € 2 336 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 4 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Veynes

Fourchette courante2 727 – 3 591 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Route de Veynes ↗

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Périphérie Nord ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 T ?

LA RUERoute de Veynes156 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord394 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 3 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 23 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 T Route de Veynes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 T Route de Veynes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 45 m² à 161 800 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Route de Veynes ?

Oui : 3 596 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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