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France › Gagny › Rue Contant › n° 11

11 Rue Contant, Gagny

Vendu 324 000 € (4 985 €/m²) en 2025 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9322018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 938 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Contant4 238 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +39 %Gagny3 554 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0538 + BY0542 + BY0544
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 985 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Contant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 671 € À 10 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 314 000 €4 831 €/m² 4 831 €
20/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 324 000 €4 985 €/m² 4 985 €
17/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 366 000 €4 159 €/m² 4 159 €
11/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €
06/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 367 000 €4 170 €/m² 4 170 €
22/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 204 000 €6 800 €/m² 6 800 €
18/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
10/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 460 €4 829 €/m² 4 829 €
09/04/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 385 657 €4 382 €/m² 4 382 €
31/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 389 000 €4 420 €/m² 4 420 €
27/03/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
13/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 253 000 €4 865 €/m² 4 865 €
07/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 372 000 €4 227 €/m² 4 227 €
28/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 294 000 €3 722 €/m² 3 722 €
12/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 202 000 €6 121 €/m² 6 121 €
30/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 000 €5 391 €/m² 5 391 €
23/12/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 189 000 €6 517 €/m² 6 517 €
16/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
16/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 000 €4 938 €/m² 4 938 €
06/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €
02/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 297 000 €3 713 €/m² 3 713 €
05/11/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
31/10/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €
30/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 291 000 €4 770 €/m² 4 770 €
29/10/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
11/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 224 990 €5 921 €/m² 5 921 €
04/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 342 000 €4 957 €/m² 4 957 €
20/09/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 206 000 €6 242 €/m² 6 242 €
06/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
29/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €
19/08/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 000 €6 593 €/m² 6 593 €
19/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 000 €4 725 €/m² 4 725 €
30/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 000 €4 551 €/m² 4 551 €
10/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 000 €6 519 €/m² 6 519 €
05/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 409 000 €4 648 €/m² 4 648 €
29/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 177 000 €6 103 €/m² 6 103 €
24/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 000 €4 406 €/m² 4 406 €
16/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
09/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 243 000 €5 283 €/m² 5 283 €
05/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 224 000 €5 895 €/m² 5 895 €
05/04/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 357 000 €4 057 €/m² 4 057 €
04/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 226 000 €5 947 €/m² 5 947 €
03/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
28/03/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 365 000 €4 294 €/m² 4 294 €
29/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 246 000 €5 234 €/m² 5 234 €
26/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 339 000 €4 238 €/m² 4 238 €
23/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €
23/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 780 €5 442 €/m² 5 442 €
28/09/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 28/09/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 1 296 899 €10 898 €/m² 10 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 297 € 4 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV LEON BRY 34 m² 157 012 € 4 618 €
8 RUE CONTANT 123 m² 535 050 € 4 350 €
8 RUE CONTANT 123 m² 504 054 € 4 098 €
19 RUE CONTANT 30 m² 128 010 € 4 267 €
19 RUE CONTANT 30 m² 128 010 € 4 267 €
19 RUE CONTANT 57 m² 172 026 € 3 018 €
19 RUE CONTANT 30 m² 110 010 € 3 667 €
12 RUE HENRI MAILLARD 72 m² 180 000 € 2 500 €
12 RUE HENRI MAILLARD 75 m² 175 800 € 2 344 €
12 RUE HENRI MAILLARD 75 m² 219 975 € 2 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 297 € à 4 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Contant
Fourchette courante2 775 – 4 838 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Contant ↗
Gagny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Contant210 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Contant à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Contant a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 65 m² à 324 000 €, soit 4 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Contant ?

Oui : 4 985 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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