France › Gagny › Rue Andre Gerardin › n° 10

10 Rue Andre Gerardin, Gagny

Vendu 168 000 € (2 847 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 932202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Andre Gerardin, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 391 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Andre Gerardin2 790 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Gagny3 296 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX11

LOGEMENTS512

Dernière vente : 2 847 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Andre Gerardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 291 € À 3 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

16/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 500 €1 319 €/m² 1 319 €

13/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 198 €1 291 €/m² 1 291 €

08/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 900 €3 274 €/m² 3 274 €

24/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 000 €3 155 €/m² 3 155 €

13/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €

08/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

21/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

27/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

17/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €

12/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 600 €3 391 €/m² 3 391 €

26/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

20/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Andre Gerardin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 608 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 3−7 %2 595 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+12 %3 111 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+11 %3 093 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022

RUE ANDRE GERARDINMÉDIANE DE LA RUE 2 790 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 897 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−34 %1 832 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−6 %2 627 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+14 %3 186 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI3 391 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 940 € 3 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE RENE BASCHET 67 m² 129 980 € 1 940 €

14 CHE DES BOURDONS 82 m² 214 020 € 2 610 €

18 CHE DES BOURDONS 68 m² 188 972 € 2 779 €

18 CHE DES BOURDONS 82 m² 206 476 € 2 518 €

16 CHE DES BOURDONS 82 m² 210 002 € 2 561 €

20 CHE DES BOURDONS 68 m² 197 880 € 2 910 €

26 RUE RENE BASCHET 67 m² 220 028 € 3 284 €

18 CHE DES BOURDONS 82 m² 229 518 € 2 799 €

26 RUE RENE BASCHET 82 m² 215 004 € 2 622 €

20 CHE DES BOURDONS 72 m² 190 008 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Andre Gerardin

Fourchette courante2 403 – 3 105 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Andre Gerardin ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-21 %

Rendement brut6.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Andre Gerardin34 ventes depuis 2014 · 2 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Andre Gerardin à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Andre Gerardin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 59 m² à 168 000 €, soit 2 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gerardin ?

Oui : 2 847 €/m² contre 2 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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