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France › Gagny › Chemin des Bourdons › n° 18

18 Chemin des Bourdons, Gagny

Vendu 189 000 € (2 779 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 932202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 518 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin des Bourdons2 721 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Gagny3 304 €/m² 6 204 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 779 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Chemin des Bourdons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €
14/02/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €
24/07/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 206 500 €2 518 €/m² 2 518 €
13/06/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 200 €2 503 €/m² 2 503 €
25/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €
25/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 900 €2 910 €/m² 2 910 €
15/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 229 500 €2 799 €/m² 2 799 €
15/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
14/03/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 620 € 4 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES COLLINES 45 m² 139 995 € 3 111 €
22 RUE DES COLLINES 57 m² 185 022 € 3 246 €
22 RUE DES COLLINES 57 m² 161 994 € 2 842 €
22 RUE DES COLLINES 57 m² 150 024 € 2 632 €
22 RUE DES COLLINES 45 m² 171 990 € 3 822 €
22 RUE DES COLLINES 45 m² 153 900 € 3 420 €
22 RUE DES COLLINES 45 m² 171 000 € 3 800 €
22 RUE DES COLLINES 45 m² 99 990 € 2 222 €
2 SQ XAVIER MONTENY 64 m² 177 024 € 2 766 €
7 RUE RENE BASCHET 62 m² 179 490 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bourdons
Fourchette courante2 402 – 2 608 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Bourdons ↗
Gagny
Tendance 3 ans-3 %
vs département-21 %
Rendement brut7.2 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEChemin des Bourdons39 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 204 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin des Bourdons à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin des Bourdons a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 68 m² à 189 000 €, soit 2 779 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourdons ?

Oui : 2 779 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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