France › Gagny › Rue des Collines › n° 22

22 Rue des Collines, Gagny

Vendu 157 100 € (3 415 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 932200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue des Collines, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 089 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Collines3 415 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Gagny3 480 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 415 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Collines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 921 € À 3 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 100 €3 415 €/m² 3 415 €

26/01/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

23/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

21/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

13/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 880 €3 420 €/m² 3 420 €

15/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

28/04/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

15/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

07/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

24/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

24/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 500 €2 465 €/m² 2 465 €

25/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

16/02/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 500 €2 500 €/m² 2 500 €

10/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 600 €2 256 €/m² 2 256 €

25/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

24/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

29/11/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

30/09/2016 n° 22 · Maison · 2 p. 30/09/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

10/02/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

18/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

09/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/06/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

31/03/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue des Collines, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+77 %6 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 5+19 %4 057 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 15+6 %3 634 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014

RUE DES COLLINESMÉDIANE DE LA RUE 3 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+28 %4 375 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 10+23 %4 184 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 12+38 %4 711 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 18+9 %3 731 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 20+67 %5 691 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI3 089 €/m²29 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 940 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 CHE DES BOURDONS 68 m² 188 972 € 2 779 €

18 CHE DES BOURDONS 82 m² 206 476 € 2 518 €

16 CHE DES BOURDONS 82 m² 210 002 € 2 561 €

20 CHE DES BOURDONS 68 m² 197 880 € 2 910 €

26 RUE RENE BASCHET 67 m² 220 028 € 3 284 €

18 CHE DES BOURDONS 82 m² 229 518 € 2 799 €

26 RUE RENE BASCHET 82 m² 215 004 € 2 622 €

20 CHE DES BOURDONS 72 m² 190 008 € 2 639 €

18 CHE DES BOURDONS 68 m² 170 204 € 2 503 €

14 CHE DES BOURDONS 68 m² 181 016 € 2 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Collines

Fourchette courante2 690 – 3 556 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Collines ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Collines37 ventes depuis 2014 · 3 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Collines à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Collines a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 46 m² à 157 100 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Collines ?

Oui : 3 415 €/m² contre 3 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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