France › Gagny › Chemin des Bourdons › n° 39

39 Chemin des Bourdons, Gagny

Vendu 585 000 € (4 301 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 9322058 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 301 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +58 %Chemin des Bourdons2 721 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Gagny4 431 €/m² 6 204 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 224 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY0038 + BY0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN814 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 301 €/m² en 2022 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin des Bourdons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/07/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 20/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 585 000 €4 301 €/m² 4 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Bourdons, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B+36 %3 698 €/m²Maison 159 m² · vendu 2016 n° 37+32 %3 594 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014

n° 39VOUS ÊTES ICI4 301 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 57+111 %5 730 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 67−30 %1 898 €/m²Appt 295 m² · vendu 2022 n° 71+60 %4 361 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 75+37 %3 731 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

CHEMIN DES BOURDONSMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−7 %2 544 €/m²Appt 82 m² · 21 ventes · 2024 n° 16−6 %2 561 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 18−3 %2 649 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 20+2 %2 775 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+87 %5 098 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 38+17 %3 192 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin des Bourdons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 845 € 7 761 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE BRUNEL 67 m² 519 987 € 7 761 €

34 CHE DES BOURDONS 102 m² 519 996 € 5 098 €

5 B RUE BRUNEL 150 m² 745 050 € 4 967 €

8 RUE BRUNEL 70 m² 213 010 € 3 043 €

9 IMP DE LA MONTAGNE SAVART 54 m² 270 000 € 5 000 €

14 IMP DE LA MONTAGNE SAVART 48 m² 283 008 € 5 896 €

3 IMP DE LA MONTAGNE SAVART 64 m² 291 520 € 4 555 €

10 IMP DE LA MONTAGNE SAVART 113 m² 460 023 € 4 071 €

6 RUE DE LA MONTAGNE SAVART 52 m² 261 976 € 5 038 €

114 AV HENRI BARBUSSE 152 m² 639 008 € 4 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 845 € à 7 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Bourdons

Ventes sur la voie4

Voir Chemin des Bourdons ↗

Gagny

Tendance 3 ans-10 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 974 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin des Bourdons39 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 204 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin des Bourdons à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin des Bourdons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, maison de 136 m² à 585 000 €, soit 4 301 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourdons ?

Oui : 4 301 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Chemin des Bourdons