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France › Fronton › Chemin de Capdeville › n° 790

790 Chemin de Capdeville, Fronton

Vendu 160 000 € (1 584 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3162041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 584 €▼ −41 %
Maison 101 m² vendu, 5 pièces · 21/07/2017
vs la rue : 2 683 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 683 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 2 293 € à 3 431 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 418 €
Fronton · 831 ventes depuis 2014
cette adresse : −34 %
LE BÂTI
1980
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0E0385 · BDNB

Ventes enregistrées au 790 Chemin de Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 584 € À 1 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2017 n° 790 · Maison · 5 p. 21/07/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 966 € 3 256 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP DE CAPDEVILLE 110 m² 246 070 € 2 237 €
695 CHE DE CAPDEVILLE 88 m² 272 976 € 3 102 €
695 CHE DE CAPDEVILLE 88 m² 247 368 € 2 811 €
15 IMP DE CAPDEVILLE 132 m² 279 972 € 2 121 €
680 CHE DE CAPDEVILLE 90 m² 226 980 € 2 522 €
680 CHE DE CAPDEVILLE 90 m² 230 040 € 2 556 €
580 CHE DE CAPDEVILLE 153 m² 335 682 € 2 194 €
10 RUE DE LA NEGRETTE 106 m² 315 244 € 2 974 €
1030 C CHE DE CAPDEVILLE 104 m² 237 848 € 2 287 €
1030 CHE DE CAPDEVILLE 116 m² 350 204 € 3 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 966 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Capdeville ↗14 ventes 2 615 € ▲ +7 %
Fronton ↗888 ventes 2 567 € ▲ +9 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +2 %
Chemin de Capdeville
Fourchette courante2 434 – 3 053 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Capdeville ↗
Fronton
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Fronton ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune132ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 790 Chemin de Capdeville à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 790 Chemin de Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2017, maison de 101 m² à 160 000 €, soit 1 584 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Capdeville ?

Non : 1 584 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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