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France › Fronton › Chemin de Capdeville › n° 645

645 Chemin de Capdeville, Fronton

Vendu 420 000 € (2 500 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 316207 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6452 202 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin de Capdeville2 683 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Fronton2 551 €/m² 831 ventesPrix à Fronton → LA CARTEAutour du n° 645Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 863 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2018 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 645 Chemin de Capdeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 202 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2018 n° 645 · Maison · 4 p. 24/08/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 420 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/05/2015 n° 645 · Maison · 4 p. 26/05/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 370 000 €2 202 €/m² 2 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 966 € 4 023 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
695 CHE DE CAPDEVILLE 88 m² 247 368 € 2 811 €
695 CHE DE CAPDEVILLE 88 m² 272 976 € 3 102 €
580 CHE DE CAPDEVILLE 153 m² 335 682 € 2 194 €
680 CHE DE CAPDEVILLE 90 m² 226 980 € 2 522 €
680 CHE DE CAPDEVILLE 90 m² 230 040 € 2 556 €
17 IMP DE CAPDEVILLE 110 m² 246 070 € 2 237 €
15 IMP DE CAPDEVILLE 132 m² 279 972 € 2 121 €
8 RUE DE LA NEGRETTE 102 m² 250 002 € 2 451 €
10 RUE DE LA NEGRETTE 106 m² 315 244 € 2 974 €
325 CHE DE CAPDEVILLE 116 m² 273 180 € 2 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 966 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 473 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Capdeville
Fourchette courante2 434 – 3 053 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Capdeville ↗
Fronton
Tendance 3 ans+2 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Fronton ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune132ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 729 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 645 ?

LA RUEChemin de Capdeville20 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFronton831 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronton → LA CARTEAutour du n° 645Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 645 Chemin de Capdeville à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 645 Chemin de Capdeville a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2018, maison de 168 m² à 420 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Capdeville ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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