France › Fronton › Chemin de Capdeville › n° 325

325 Chemin de Capdeville, Fronton

Vendu 273 150 € (2 355 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3162012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3252 355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin de Capdeville2 683 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Fronton2 582 €/m² 831 ventesPrix à Fronton → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E1038 + 0E1039 + 0E1040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 355 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 325 Chemin de Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/04/2021 n° 325 · Maison · 4 p. 21/04/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 273 150 €2 355 €/m² 2 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Capdeville, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 220 n° 465 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105+29 %3 467 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 145 A−11 %2 395 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 145 B+9 %2 926 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021 n° 215+50 %4 023 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025

n° 325VOUS ÊTES ICI2 355 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 465−31 %1 857 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 645−12 %2 351 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2018 n° 695+10 %2 957 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DE CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 220−32 %1 833 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 580−35 %1 751 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022 n° 680−5 %2 539 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 750+8 %2 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 790−41 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin de Capdeville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

831 € 4 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RTE DU TERME 105 m² 340 725 € 3 245 €

55 RTE DU TERME 134 m² 354 296 € 2 644 €

215 CHE DE CAPDEVILLE 111 m² 446 553 € 4 023 €

145 B CHE DE CAPDEVILLE 154 m² 450 604 € 2 926 €

145 A CHE DE CAPDEVILLE 151 m² 361 645 € 2 395 €

105 CHE DE CAPDEVILLE 126 m² 436 842 € 3 467 €

115 I AV DE VILLAUDRIC 147 m² 295 029 € 2 007 €

580 CHE DE CAPDEVILLE 153 m² 335 682 € 2 194 €

1 RUE DE LA NEGRETTE 117 m² 230 022 € 1 966 €

1 RUE DE LA NEGRETTE 117 m² 305 955 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Capdeville

Fourchette courante2 434 – 3 053 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Capdeville ↗

Fronton

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.2 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune132ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 194 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 325 ?

LA RUEChemin de Capdeville20 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFronton831 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronton → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 325 Chemin de Capdeville à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 325 Chemin de Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2021, maison de 116 m² à 273 150 €, soit 2 355 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Capdeville ?

Non : 2 355 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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