France › Fronton › Chemin de Capdeville › n° 680

680 Chemin de Capdeville, Fronton

Vendu 227 000 € (2 522 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 316206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 522 €▼ −6 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 09/07/2025

vs la rue : 2 683 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 683 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 293 € à 3 431 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 418 €

Fronton · 831 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

2009

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0819 · BDNB

Ventes enregistrées au 680 Chemin de Capdeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 522 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 680 · Maison · 3 p. 09/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

20/09/2021 n° 680 · Maison · 3 p. 20/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Capdeville, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 645 n° 695 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145 A−11 %2 395 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 215+50 %4 023 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 325−12 %2 355 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 465−31 %1 857 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 645−12 %2 351 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2018 n° 695+10 %2 957 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DE CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 220−32 %1 833 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 580−35 %1 751 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022

n° 680VOUS ÊTES ICI2 522 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 750+8 %2 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 790−41 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 1030−16 %2 256 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021 n° 1030 C−15 %2 287 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin de Capdeville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 966 € 3 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA NEGRETTE 106 m² 315 244 € 2 974 €

580 CHE DE CAPDEVILLE 153 m² 335 682 € 2 194 €

695 CHE DE CAPDEVILLE 88 m² 272 976 € 3 102 €

695 CHE DE CAPDEVILLE 88 m² 247 368 € 2 811 €

8 RUE DE LA NEGRETTE 102 m² 250 002 € 2 451 €

68 RUE DE LA NEGRETTE 140 m² 343 420 € 2 453 €

17 IMP DE CAPDEVILLE 110 m² 246 070 € 2 237 €

15 IMP DE CAPDEVILLE 132 m² 279 972 € 2 121 €

67 RUE DE LA NEGRETTE 140 m² 357 700 € 2 555 €

20 RUE DE LA NEGRETTE 95 m² 253 840 € 2 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 966 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Capdeville ↗14 ventes 2 615 € ▲ +12 %

Fronton ↗888 ventes 2 538 € ▲ +16 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +7 %

Chemin de Capdeville

Fourchette courante2 434 – 3 053 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Capdeville ↗

Fronton

Tendance 3 ans+2 %

vs département-7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Fronton ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune132ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 680 Chemin de Capdeville à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 680 Chemin de Capdeville a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 90 m² à 227 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Capdeville ?

Non : 2 522 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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