France › Fronton › Chemin de Capdeville › n° 220

220 Chemin de Capdeville, Fronton

Vendu 275 000 € (1 833 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3162032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 833 €▼ −32 %

Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 16/12/2015

vs la rue : 2 683 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 683 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 293 € à 3 431 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 418 €

Fronton · 831 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1987

1 niveau · 1 logement

parcelle 0E0355 · BDNB

Ventes enregistrées au 220 Chemin de Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 833 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2015 n° 220 · Maison · 5 p. 16/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 275 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Capdeville, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 215 n° 325 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105+29 %3 467 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 145 B+9 %2 926 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021 n° 145 A−11 %2 395 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 215+50 %4 023 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 325−12 %2 355 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 465−31 %1 857 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 645−12 %2 351 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2018 n° 695+10 %2 957 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DE CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 220VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 580−35 %1 751 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022 n° 680−5 %2 539 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 750+8 %2 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 790−41 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin de Capdeville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

831 € 4 023 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

215 CHE DE CAPDEVILLE 111 m² 446 553 € 4 023 €

5 RTE DU TERME 105 m² 340 725 € 3 245 €

55 RTE DU TERME 134 m² 354 296 € 2 644 €

325 CHE DE CAPDEVILLE 116 m² 273 180 € 2 355 €

145 A CHE DE CAPDEVILLE 151 m² 361 645 € 2 395 €

145 B CHE DE CAPDEVILLE 154 m² 450 604 € 2 926 €

105 CHE DE CAPDEVILLE 126 m² 436 842 € 3 467 €

115 I AV DE VILLAUDRIC 147 m² 295 029 € 2 007 €

10 D RUE DE BALOCHAN 98 m² 252 840 € 2 580 €

115 B AV DE VILLAUDRIC 121 m² 312 422 € 2 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Capdeville ↗12 ventes 2 615 € ▲ +4 %

Fronton ↗888 ventes 2 522 € ▲ +8 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −1 %

Chemin de Capdeville

Fourchette courante2 456 – 2 978 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Capdeville ↗

Fronton

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Fronton ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune132ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 544 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 220 Chemin de Capdeville à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 220 Chemin de Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2015, maison de 150 m² à 275 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Capdeville ?

Non : 1 833 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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