CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fronton › Impasse de Capdeville › n° 17

17 Impasse de Capdeville, Fronton

Vendu 246 100 € (2 237 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 316203 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 237 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Fronton2 551 €/m² 831 ventesPrix à Fronton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0929
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN475 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse de Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2021 n° 17 · Maison · 6 p. 06/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 246 100 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Capdeville, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+26 %2 755 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020n° 9−14 %1 882 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 15−3 %2 121 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023
n° 17VOUS ÊTES ICI2 237 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE DE CAPDEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 966 € 3 256 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP DE CAPDEVILLE 132 m² 279 972 € 2 121 €
695 CHE DE CAPDEVILLE 88 m² 272 976 € 3 102 €
695 CHE DE CAPDEVILLE 88 m² 247 368 € 2 811 €
680 CHE DE CAPDEVILLE 90 m² 226 980 € 2 522 €
680 CHE DE CAPDEVILLE 90 m² 230 040 € 2 556 €
1030 C CHE DE CAPDEVILLE 104 m² 237 848 € 2 287 €
1030 CHE DE CAPDEVILLE 116 m² 350 204 € 3 019 €
1 IMP DE FRONTVERT 133 m² 370 804 € 2 788 €
2 IMP DE FRONTVERT 149 m² 333 015 € 2 235 €
10 RUE DE LA NEGRETTE 106 m² 315 244 € 2 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 966 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Capdeville
Fourchette courante2 389 – 2 876 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Fronton
Tendance 3 ans+2 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Fronton ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune132ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLEFronton831 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse de Capdeville à Fronton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse de Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 110 m² à 246 100 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Capdeville ?

Oui : 2 237 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Fronton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien