France › Frontignan › La Plage › Avenue d Ingril › n° 86

86 Avenue d Ingril, Frontignan

Vendu 227 750 € (7 347 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3411057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 864 655 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue d Ingril4 671 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Plage3 954 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Frontignan5 172 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 7 347 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue d Ingril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 379 € À 7 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 227 750 €7 347 €/m² 7 347 €

07/01/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 310 €4 655 €/m² 4 655 €

17/10/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue d Ingril, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 86 Q →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−34 %3 079 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 65 B−17 %3 890 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019

AVENUE D INGRILMÉDIANE DE LA RUE 4 671 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+9 %5 090 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 64−9 %4 253 €/m²Maison 50 m² · 8 ventes · 2023 n° 66−11 %4 170 €/m²Appt 24 m² · 53 ventes · 2025 n° 66 B−33 %3 110 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 84−46 %2 538 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023

n° 86VOUS ÊTES ICI4 655 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 86 Q−53 %2 188 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 88−66 %1 593 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 110+27 %5 915 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 112+11 %5 198 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 122 Q+35 %6 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue d Ingril →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 435 € 8 796 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV D INGRIL 31 m² 227 757 € 7 347 €

3 RUE DU GOLFE 76 m² 200 032 € 2 632 €

9498 F IMP DES PLAISANCIERS 27 m² 122 202 € 4 526 €

9498 F IMP DES PLAISANCIERS 27 m² 237 492 € 8 796 €

9498 F IMP DES PLAISANCIERS 32 m² 210 016 € 6 563 €

9498 F IMP DES PLAISANCIERS 27 m² 170 289 € 6 307 €

9498 F IMP DES PLAISANCIERS 27 m² 196 587 € 7 281 €

9498 F IMP DES PLAISANCIERS 32 m² 187 008 € 5 844 €

19 IMP DES PLAISANCIERS 27 m² 144 990 € 5 370 €

9498 F IMP DES PLAISANCIERS 31 m² 181 071 € 5 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 8 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d’Ingril

Fourchette courante4 215 – 5 624 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d’Ingril ↗

La Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-24 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département+57 %

Rendement brut3 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue d Ingril128 ventes depuis 2014 · 4 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 410 ventes · 3 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 5 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue d Ingril à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue d Ingril a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 31 m² à 227 750 €, soit 7 347 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ingril ?

Oui : 7 347 €/m² contre 4 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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