CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Frontignan › La Plage › Avenue d Ingril › n° 112

112 Avenue d Ingril, Frontignan

Vendu 90 000 € (5 625 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3411020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1125 145 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue d Ingril4 671 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %La Plage3 954 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Frontignan5 223 €/m² 5 498 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 143 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS172
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue d Ingril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 091 € À 6 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 112 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
09/12/2024 n° 112 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 84 000 €5 250 €/m² 5 250 €
07/10/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 350 €5 145 €/m² 5 145 €
30/08/2024 n° 112 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 100 €4 631 €/m² 4 631 €
12/09/2023 n° 112 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 480 €4 749 €/m² 4 749 €
11/05/2023 n° 112 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 128 500 €6 763 €/m² 6 763 €
02/05/2023 n° 112 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 900 €4 681 €/m² 4 681 €
28/10/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 100 €6 256 €/m² 6 256 €
17/07/2020 n° 112 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 450 €3 091 €/m² 3 091 €
17/10/2019 n° 112 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 500 €4 906 €/m² 4 906 €
03/02/2015 n° 112 · Appartement · 1 p. 03/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 229 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 632 € 7 347 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5127 F RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL 31 m² 165 013 € 5 323 €
5127 F RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL 40 m² 218 040 € 5 451 €
5127 F RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL 40 m² 180 000 € 4 500 €
5127 F RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL 40 m² 179 000 € 4 475 €
5127 F RES FRONT DE MER MAS INGRIL 38 m² 168 986 € 4 447 €
5127 F RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL 26 m² 183 092 € 7 042 €
5127 F RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL 26 m² 177 008 € 6 808 €
5127 F RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL 26 m² 164 788 € 6 338 €
5127 F RES ROSE DES SABLES MAS INGRIL 33 m² 155 001 € 4 697 €
5127 F RES FRONT DE MER MAS INGRIL 40 m² 195 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 7 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d’Ingril
Fourchette courante4 240 – 5 625 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d’Ingril ↗
La Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Plage ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+14 %
vs département+59 %
Rendement brut2.8 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune37ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
214 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue d Ingril130 ventes depuis 2014 · 4 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 410 ventes · 3 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 498 ventes · 5 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue d Ingril à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue d Ingril a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 16 m² à 90 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ingril ?

Oui : 5 625 €/m² contre 4 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien