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France › Frontignan › La Plage › Rue du Golfe › n° 3

3 Rue du Golfe, Frontignan

Vendu 200 000 € (2 632 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3411020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Golfe3 275 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Plage3 954 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Frontignan5 172 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Golfe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
13/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 600 €3 370 €/m² 3 370 €
26/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 415 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Golfe, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 7−8 %3 022 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 9+13 %3 716 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018n° 13+50 %4 926 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025n° 17−4 %3 150 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020n° 23+7 %3 498 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025n° 27−22 %2 568 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020n° 29+47 %4 820 €/m²Maison 165 m² · 3 ventes · 2020n° 31−4 %3 158 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019
RUE DU GOLFEMÉDIANE DE LA RUE 3 275 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+9 %3 580 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 435 € 8 796 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU GOLFE 38 m² 116 014 € 3 053 €
86 AV D INGRIL 31 m² 227 757 € 7 347 €
65 AV D INGRIL 26 m² 85 306 € 3 281 €
65 AV D INGRIL 17 m² 58 718 € 3 454 €
65 AV D INGRIL 17 m² 58 004 € 3 412 €
65 AV D INGRIL 24 m² 82 200 € 3 425 €
65 AV D INGRIL 20 m² 79 160 € 3 958 €
65 AV D INGRIL 31 m² 75 485 € 2 435 €
65 AV D INGRIL 24 m² 115 008 € 4 792 €
65 AV D INGRIL 20 m² 84 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 8 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Golfe
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Golfe ↗
La Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Plage ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+14 %
vs département+57 %
Rendement brut3.5 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Golfe18 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 410 ventes · 3 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 5 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Golfe à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Golfe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2021, appartement de 76 m² à 200 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Golfe ?

Non : 2 632 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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