France › Frontignan › Les Crozes › Avenue Claude Bernard › n° 1

1 Avenue Claude Bernard, Frontignan

Vendu 280 000 € (5 091 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3411020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Claude Bernard4 245 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Crozes3 031 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Frontignan3 332 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK1001 + CK1008 + CK0834

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 5 091 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 106 € À 5 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

05/02/2026 n° 1 · Maison · 5 p. 05/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 279 500 €3 106 €/m² 3 106 €

28/03/2023 n° 1 · Maison · 6 p. 28/03/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 665 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Claude Bernard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 800 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 1 B−40 %2 539 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 3+5 %4 459 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026 n° 13 B−5 %4 050 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 19 B−6 %3 974 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 9013−41 %2 517 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−25 %3 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

733 € 5 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV CLAUDE BERNARD 67 m² 299 892 € 4 476 €

3 AV CLAUDE BERNARD 70 m² 310 870 € 4 441 €

3 AV CLAUDE BERNARD 67 m² 309 875 € 4 625 €

3 AV CLAUDE BERNARD 89 m² 333 928 € 3 752 €

3 AV CLAUDE BERNARD 70 m² 310 870 € 4 441 €

22 AV ALBERT SCHWEITZER 85 m² 206 465 € 2 429 €

1 AV CLAUDE BERNARD 55 m² 280 005 € 5 091 €

53 RTE DE MONTPELLIER 89 m² 199 360 € 2 240 €

15 AV ALBERT SCHWEITZER 105 m² 276 045 € 2 629 €

41 RTE DE MONTPELLIER 47 m² 152 985 € 3 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Claude Bernard

Fourchette courante4 441 – 4 588 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Claude Bernard ↗

Les Crozes

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Crozes ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département+1 %

Rendement brut4.7 %

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Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Claude Bernard15 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 070 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Claude Bernard à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 55 m² à 280 000 €, soit 5 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Claude Bernard ?

Oui : 5 091 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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