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France › Frontignan › Les Crozes › Avenue Albert Schweitzer › n° 22

22 Avenue Albert Schweitzer, Frontignan

Vendu 381 150 € (3 630 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3411023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Albert Schweitzer2 944 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Crozes3 000 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Frontignan3 436 €/m² 5 498 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0966 + CK0968 + CK0952
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 630 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Albert Schweitzer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 642 € À 3 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 26/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 381 150 €3 630 €/m² 3 630 €
25/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 500 €2 429 €/m² 2 429 €
17/11/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 17/11/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 120 000 €642 €/m² 642 €
05/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €
15/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €
21/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 237 000 €1 756 €/m² 1 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 430 € 5 303 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV ALBERT SCHWEITZER 90 m² 264 960 € 2 944 €
22 AV ALBERT SCHWEITZER 105 m² 381 150 € 3 630 €
1 AV CLAUDE BERNARD 90 m² 279 540 € 3 106 €
43 B RTE DE MONTPELLIER 110 m² 267 300 € 2 430 €
43 B RTE DE MONTPELLIER 110 m² 276 430 € 2 513 €
3 AV CLAUDE BERNARD 198 m² 1 049 994 € 5 303 €
15 AV ALBERT SCHWEITZER 86 m² 275 200 € 3 200 €
57 ZA DU BARNIER 138 m² 370 530 € 2 685 €
16 IMP JULES BORDET 85 m² 269 960 € 3 176 €
17 IMP JULES BORDET 85 m² 241 655 € 2 843 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 430 € à 5 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert Schweitzer
Fourchette courante3 120 – 3 392 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert Schweitzer ↗
Les Crozes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Crozes ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune60ᵉ sur 276
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 829 – 3 327 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 380 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Albert Schweitzer41 ventes depuis 2014 · 2 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 031 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 498 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Albert Schweitzer à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Albert Schweitzer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, maison de 105 m² à 381 150 €, soit 3 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Schweitzer ?

Oui : 3 630 €/m² contre 2 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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