CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Frontignan › Les Crozes › Route de Montpellier › n° 41

41 Route de Montpellier, Frontignan

Vendu 133 000 € (2 771 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 341105 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route de Montpellier2 905 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Crozes3 031 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Frontignan3 379 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 139 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 771 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Route de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €
13/06/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €
24/01/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €
03/07/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €
17/08/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
13/09/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
13/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €
05/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €
03/05/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
29/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
733 € 5 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV ALBERT SCHWEITZER 85 m² 206 465 € 2 429 €
53 RTE DE MONTPELLIER 89 m² 199 360 € 2 240 €
25 RTE DE MONTPELLIER 80 m² 265 040 € 3 313 €
23 RTE DE MONTPELLIER 54 m² 234 792 € 4 348 €
25 RTE DE MONTPELLIER 54 m² 205 146 € 3 799 €
25 RTE DE MONTPELLIER 54 m² 212 004 € 3 926 €
23 RTE DE MONTPELLIER 80 m² 248 000 € 3 100 €
25 RTE DE MONTPELLIER 55 m² 223 575 € 4 065 €
25 RTE DE MONTPELLIER 55 m² 205 975 € 3 745 €
15 AV ALBERT SCHWEITZER 105 m² 276 045 € 2 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montpellier
Fourchette courante2 812 – 3 335 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montpellier ↗
Les Crozes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Crozes ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERoute de Montpellier125 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 070 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Route de Montpellier à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Route de Montpellier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 48 m² à 133 000 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montpellier ?

Non : 2 771 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien