France › Frontignan › Les Crozes › Avenue Albert Schweitzer › n° 3

3 Avenue Albert Schweitzer, Frontignan

Vendu 121 183 € (2 956 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 341100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 251 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Albert Schweitzer2 944 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Crozes3 024 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Frontignan3 500 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 956 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Albert Schweitzer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 733 € À 3 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 183 €2 956 €/m² 2 956 €

03/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

12/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 900 €2 689 €/m² 2 689 €

17/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 900 €2 689 €/m² 2 689 €

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 30 054 €733 €/m² 733 €

22/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

17/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 286 €2 078 €/m² 2 078 €

11/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 800 €2 032 €/m² 2 032 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

29/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €

20/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 286 €2 078 €/m² 2 078 €

12/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 810 €2 251 €/m² 2 251 €

08/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 857 €2 021 €/m² 2 021 €

28/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 810 €2 149 €/m² 2 149 €

19/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 381 €2 253 €/m² 2 253 €

16/11/2018 n° 3 · Appartement 16/11/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 240 000 €2 162 €/m² 2 162 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 381 €2 253 €/m² 2 253 €

27/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 333 €2 276 €/m² 2 276 €

25/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 429 €2 041 €/m² 2 041 €

15/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 048 €2 205 €/m² 2 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Albert Schweitzer, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 251 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 11−20 %2 342 €/m²Maison 189 m² · vendu 2016 n° 13+13 %3 312 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 15−9 %2 684 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2021 n° 21+13 %3 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 31+0 %2 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

AVENUE ALBERT SCHWEITZERMÉDIANE DE LA RUE 2 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 14−9 %2 666 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 16−33 %1 960 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 20−33 %1 970 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 22−11 %2 630 €/m²Maison 105 m² · 6 ventes · 2024 n° 9018−12 %2 581 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 896 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 956 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV AMBROISE PARE 61 m² 183 610 € 3 010 €

30 AV AMBROISE PARE 61 m² 222 650 € 3 650 €

30 AV AMBROISE PARE 90 m² 318 960 € 3 544 €

30 AV AMBROISE PARE 61 m² 223 504 € 3 664 €

12 B RUE DE LA CROIX DES MALAUTIES 83 m² 262 363 € 3 161 €

15 AV ALBERT SCHWEITZER 105 m² 276 045 € 2 629 €

25 RTE DE MONTPELLIER 55 m² 205 975 € 3 745 €

23 RTE DE MONTPELLIER 80 m² 248 000 € 3 100 €

25 RTE DE MONTPELLIER 54 m² 212 004 € 3 926 €

25 RTE DE MONTPELLIER 54 m² 205 146 € 3 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 896 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert Schweitzer

Fourchette courante2 774 – 3 353 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Les Crozes

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Albert Schweitzer41 ventes depuis 2014 · 2 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 031 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Albert Schweitzer à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Albert Schweitzer a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 41 m² à 121 183 €, soit 2 956 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Schweitzer ?

Oui : 2 956 €/m² contre 2 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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