France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Victor Reybaud › n° 32

32 Rue Victor Reybaud, Fréjus

Vendu 126 000 € (3 938 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Victor Reybaud, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 313 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Victor Reybaud4 959 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Fréjus4 830 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 938 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Victor Reybaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 862 € À 4 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €

06/10/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

02/06/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

05/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 500 €3 300 €/m² 3 300 €

10/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

19/10/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 450 €2 725 €/m² 2 725 €

16/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/11/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 400 €3 278 €/m² 3 278 €

26/01/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 700 €3 167 €/m² 3 167 €

02/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 200 €3 819 €/m² 3 819 €

15/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €

04/05/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

04/03/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €

06/01/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Victor Reybaud, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 163−5 %4 694 €/m²Maison 36 m² · vendu 2024 n° 169+24 %6 137 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

RUE VICTOR REYBAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI3 313 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 44−20 %3 977 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026 n° 60 B+27 %6 315 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 78+15 %5 714 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2026 n° 78 B−8 %4 577 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2018 n° 124+0 %4 938 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 164+21 %6 000 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2021 n° 176−28 %3 566 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 190−35 %3 200 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021 n° 232−32 %3 384 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2026 n° 292−40 %2 990 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Victor Reybaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 067 € 8 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 BD DE LA LIBERATION 100 m² 570 000 € 5 700 €

44 RUE VICTOR REYBAUD 44 m² 208 076 € 4 729 €

313 RUE LOUIS PASTEUR 60 m² 214 980 € 3 583 €

313 RUE LOUIS PASTEUR 60 m² 337 020 € 5 617 €

313 RUE LOUIS PASTEUR 58 m² 179 974 € 3 103 €

60 B RUE VICTOR REYBAUD 24 m² 137 616 € 5 734 €

9060 RUE VICTOR REYBAUD 24 m² 130 536 € 5 439 €

9060 RUE VICTOR REYBAUD 24 m² 113 496 € 4 729 €

9060 RUE VICTOR REYBAUD 39 m² 179 985 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 8 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor REYBAUD

Fourchette courante4 144 – 6 283 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

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Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+33 %

Rendement brut3.4 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Victor Reybaud91 ventes depuis 2014 · 4 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Victor Reybaud à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Victor Reybaud a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 32 m² à 126 000 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Reybaud ?

Non : 3 938 €/m² contre 4 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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