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France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Victor Reybaud › n° 176

176 Rue Victor Reybaud, Fréjus

Vendu 190 000 € (6 129 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8360024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 176 Rue Victor Reybaud, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1763 023 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Victor Reybaud4 959 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Fréjus4 716 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0187 + CK0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 129 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Rue Victor Reybaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 647 € À 6 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 176 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
15/03/2022 n° 176 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 000 €4 109 €/m² 4 109 €
03/07/2018 n° 176 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
03/04/2018 n° 176 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 452 € 7 113 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 RUE VICTOR REYBAUD 121 m² 801 867 € 6 627 €
164 RUE VICTOR REYBAUD 61 m² 391 620 € 6 420 €
190 RUE VICTOR REYBAUD 38 m² 149 986 € 3 947 €
169 RUE VICTOR REYBAUD 51 m² 312 987 € 6 137 €
202 RUE VICTOR RAYBAUD 13 m² 44 876 € 3 452 €
202 RUE VICTOR RAYBAUD 33 m² 139 623 € 4 231 €
402 RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE 83 m² 458 907 € 5 529 €
402 RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE 83 m² 374 828 € 4 516 €
402 RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE 52 m² 252 980 € 4 865 €
402 RUE AVIAT PRIOL ET LAPORTE 27 m² 150 012 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 452 € à 7 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor REYBAUD
Fourchette courante4 144 – 6 283 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor REYBAUD ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
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Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUERue Victor Reybaud91 ventes depuis 2014 · 4 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Rue Victor Reybaud à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Rue Victor Reybaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 31 m² à 190 000 €, soit 6 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Reybaud ?

Oui : 6 129 €/m² contre 4 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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