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France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Victor Reybaud › n° 44

44 Rue Victor Reybaud, Fréjus

Vendu 208 070 € (4 729 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 836005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Victor Reybaud, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 977 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Victor Reybaud4 959 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fréjus4 815 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 414 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 729 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Victor Reybaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 159 € À 4 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 070 €4 729 €/m² 4 729 €
19/06/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €
11/01/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 067 € 7 317 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 B RUE VICTOR REYBAUD 24 m² 137 616 € 5 734 €
9060 RUE VICTOR REYBAUD 24 m² 113 496 € 4 729 €
9060 RUE VICTOR REYBAUD 39 m² 179 985 € 4 615 €
9060 RUE VICTOR REYBAUD 24 m² 130 536 € 5 439 €
9060 RUE VICTOR REYBAUD 39 m² 235 989 € 6 051 €
9060 RUE VICTOR REYBAUD 39 m² 204 984 € 5 256 €
60 B RUE VICTOR REYBAUD 29 m² 200 013 € 6 897 €
32 RUE VICTOR REYBAUD 32 m² 106 016 € 3 313 €
32 RUE VICTOR REYBAUD 32 m² 126 016 € 3 938 €
32 RUE VICTOR REYBAUD 65 m² 214 500 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 7 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor REYBAUD
Fourchette courante4 144 – 6 283 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor REYBAUD ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fréjus Plage ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Victor Reybaud91 ventes depuis 2014 · 4 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Victor Reybaud à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Victor Reybaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 44 m² à 208 070 €, soit 4 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Reybaud ?

Non : 4 729 €/m² contre 4 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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