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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Paul Bret › n° 9002

9002 Rue Paul Bret, Fréjus

Vendu 297 000 € (4 714 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 833700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9002 Rue Paul Bret, 83370 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90023 794 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Paul Bret4 709 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Fréjus5 147 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0767
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 714 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Rue Paul Bret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 492 € À 4 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 9002 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 000 €4 714 €/m² 4 714 €
24/02/2021 n° 9002 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €
16/12/2019 n° 9002 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €
23/09/2017 n° 9002 · Appartement · 3 p. 23/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
15/07/2015 n° 9002 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Bret, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 128
CÔTÉ IMPAIR
n° 59−1 %4 655 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2019
RUE PAUL BRETMÉDIANE DE LA RUE 4 709 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−4 %4 500 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2025n° 54+23 %5 811 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024n° 106+3 %4 864 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022n° 114+7 %5 039 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025n° 128+34 %6 310 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2024
n° 9002VOUS ÊTES ICI3 794 €/m²5 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 7 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 RUE ALBERT REY 32 m² 112 000 € 3 500 €
235 RUE ALBERT REY 60 m² 225 000 € 3 750 €
235 RUE ALBERT REY 42 m² 180 012 € 4 286 €
235 RUE ALBERT REY 48 m² 211 008 € 4 396 €
235 RUE ALBERT REY 51 m² 223 023 € 4 373 €
235 RUE ALBERT REY 32 m² 107 392 € 3 356 €
235 RUE ALBERT REY 26 m² 123 344 € 4 744 €
235 RUE ALBERT REY 60 m² 262 380 € 4 373 €
235 RUE ALBERT REY 32 m² 130 016 € 4 063 €
235 RUE ALBERT REY 47 m² 208 022 € 4 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert REY
Fourchette courante3 819 – 4 691 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert REY ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut3.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUERue Paul Bret31 ventes depuis 2014 · 4 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Rue Paul Bret à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Rue Paul Bret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 63 m² à 297 000 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bret ?

Oui : 4 714 €/m² contre 4 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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