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France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Rue Paul Bret › n° 114

114 Rue Paul Bret, Fréjus

Vendu 317 450 € (5 039 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 836007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 114 Rue Paul Bret, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1145 039 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Paul Bret4 709 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Mas Port Fréjus4 827 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fréjus4 990 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0767 + BI1793
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 039 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Rue Paul Bret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 132 € À 5 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 114 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 317 450 €5 039 €/m² 5 039 €
14/05/2025 n° 114 · Maison · 6 p. 14/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 487 520 €4 132 €/m² 4 132 €
30/08/2019 n° 114 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Bret, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 106n° 128 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 59−1 %4 655 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2019
RUE PAUL BRETMÉDIANE DE LA RUE 4 709 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−4 %4 500 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2025n° 54+23 %5 811 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024n° 106+3 %4 864 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022
n° 114VOUS ÊTES ICI5 039 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 128+34 %6 310 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2024n° 9002−19 %3 794 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 793 € 7 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RUE PAUL BRET 44 m² 258 500 € 5 875 €
128 RUE PAUL BRET 87 m² 653 979 € 7 517 €
128 RUE PAUL BRET 33 m² 222 585 € 6 745 €
9002 RUE PAUL BRET 63 m² 239 022 € 3 794 €
9002 RUE PAUL BRET 63 m² 296 982 € 4 714 €
114 RUE PAUL BRET 63 m² 317 457 € 5 039 €
9020 RUE JEAN AICARD 22 m² 108 548 € 4 934 €
9020 RUE JEAN AICARD 30 m² 183 990 € 6 133 €
711 BD DE LA MER 99 m² 276 507 € 2 793 €
54 RUE PAUL BRET 74 m² 430 014 € 5 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 793 € à 7 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul BRET
Fourchette courante3 815 – 5 321 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
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Le Mas Port Fréjus
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Mas Port Fréjus ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+37 %
Rendement brut4.2 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUERue Paul Bret31 ventes depuis 2014 · 4 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Rue Paul Bret à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Rue Paul Bret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 63 m² à 317 450 €, soit 5 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bret ?

Oui : 5 039 €/m² contre 4 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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