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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Paul Bret › n° 128

128 Rue Paul Bret, Fréjus

Vendu 654 000 € (7 517 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8337060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 128 Rue Paul Bret, 83370 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1285 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Paul Bret4 709 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Fréjus5 155 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0766
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 517 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Paul Bret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 278 € À 7 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 128 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 654 000 €7 517 €/m² 7 517 €
21/06/2022 n° 128 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 222 600 €6 745 €/m² 6 745 €
23/12/2021 n° 128 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 258 500 €5 875 €/m² 5 875 €
06/07/2020 n° 128 · Appartement 06/07/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 590 000 €3 278 €/m² 3 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bret, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 59−1 %4 655 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2019
RUE PAUL BRETMÉDIANE DE LA RUE 4 709 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−4 %4 500 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2025n° 54+23 %5 811 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024n° 106+3 %4 864 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022n° 114+7 %5 039 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025
n° 128VOUS ÊTES ICI5 875 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 9002−19 %3 794 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 6 514 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
538 BD HONORE DE BALZAC 47 m² 188 987 € 4 021 €
538 BD HONORE DE BALZAC 47 m² 105 985 € 2 255 €
558 BD HONORE DE BALZAC 48 m² 69 984 € 1 458 €
153 RUE ALBERT REY 22 m² 141 152 € 6 416 €
153 RUE ALBERT REY 22 m² 143 308 € 6 514 €
153 RUE ALBERT REY 22 m² 77 396 € 3 518 €
153 RUE ALBERT REY 40 m² 162 000 € 4 050 €
153 RUE ALBERT REY 24 m² 82 008 € 3 417 €
153 RUE ALBERT REY 22 m² 79 992 € 3 636 €
153 RUE ALBERT REY 23 m² 91 011 € 3 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert REY
Fourchette courante3 819 – 4 691 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert REY ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut3.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 654 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Paul Bret31 ventes depuis 2014 · 4 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Paul Bret à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Paul Bret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 87 m² à 654 000 €, soit 7 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bret ?

Oui : 7 517 €/m² contre 4 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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