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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Albert Rey › n° 40

40 Rue Albert Rey, Fréjus

Vendu 286 000 € (5 396 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8360032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 761 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Albert Rey4 075 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Fréjus5 099 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 396 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Albert Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 396 € À 5 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 40 · Maison · 3 p. 12/03/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 286 000 €5 396 €/m² 5 396 €
08/06/2022 n° 40 · Maison · 3 p. 08/06/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 307 000 €5 792 €/m² 5 792 €
17/11/2014 n° 40 · Maison · 3 p. 17/11/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 575 € 8 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE ALBERT REY 86 m² 307 020 € 3 570 €
440 AV LOUIS CASTILLON 41 m² 310 001 € 7 561 €
117 RUE ALBERT REY 121 m² 350 053 € 2 893 €
582 BD HONORE DE BALZAC 42 m² 359 982 € 8 571 €
42 AV GUSTAVE FLAUBERT 84 m² 429 996 € 5 119 €
32 IMP ALBERT REY 100 m² 400 000 € 4 000 €
405 AV LOUIS CASTILLON 63 m² 340 011 € 5 397 €
580 AV LOUIS CASTILLON 64 m² 305 984 € 4 781 €
66 IMP ALBERT REY 95 m² 625 005 € 6 579 €
174 BD CAMILLE ST SAENS 75 m² 318 975 € 4 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert REY
Fourchette courante3 832 – 5 563 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert REY ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+4 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 930 – 4 354 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Albert Rey84 ventes depuis 2014 · 4 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 5 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Albert Rey à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Albert Rey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, maison de 53 m² à 286 000 €, soit 5 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Rey ?

Oui : 5 396 €/m² contre 4 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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