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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Albert Rey › n° 49

49 Rue Albert Rey, Fréjus

Vendu 307 000 € (3 570 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 8337012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 570 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Albert Rey4 063 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Fréjus5 148 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 570 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Albert Rey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2023 n° 49 · Maison · 3 p. 12/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 307 000 €3 570 €/m² 3 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 575 € 7 838 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ALBERT REY 53 m² 306 976 € 5 792 €
440 AV LOUIS CASTILLON 41 m² 310 001 € 7 561 €
117 RUE ALBERT REY 121 m² 350 053 € 2 893 €
42 AV GUSTAVE FLAUBERT 84 m² 429 996 € 5 119 €
405 AV LOUIS CASTILLON 63 m² 340 011 € 5 397 €
32 IMP ALBERT REY 100 m² 400 000 € 4 000 €
580 AV LOUIS CASTILLON 64 m² 305 984 € 4 781 €
174 BD CAMILLE ST SAENS 75 m² 318 975 € 4 253 €
66 IMP ALBERT REY 95 m² 625 005 € 6 579 €
338 BD CAMILLE ST SAENS 60 m² 250 020 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 7 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert REY
Fourchette courante3 636 – 5 594 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Albert REY ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Albert Rey82 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Albert Rey à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Albert Rey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, maison de 86 m² à 307 000 €, soit 3 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Rey ?

Non : 3 570 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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