France › Fréjus › Horts Sables › Rue du Thoron › n° 73

73 Rue du Thoron, Fréjus

Vendu 75 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 836003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 735 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Thoron3 236 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Horts Sables2 729 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Fréjus3 489 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH1189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue du Thoron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 397 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/04/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

15/06/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 422 170 €3 198 €/m² 3 198 €

25/03/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 650 €2 598 €/m² 2 598 €

11/03/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 229 000 €2 337 €/m² 2 337 €

18/05/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 610 €1 771 €/m² 1 771 €

08/04/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 446 000 €3 431 €/m² 3 431 €

10/01/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 855 €2 735 €/m² 2 735 €

19/09/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Thoron, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73VOUS ÊTES ICI2 735 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE DU THORONMÉDIANE DE LA RUE 3 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160−5 %3 077 €/m²Appt 39 m² · 27 ventes · 2026 n° 9002−3 %3 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 231 € 7 403 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9019 RUE ALBERT EINAUDI 72 m² 169 992 € 2 361 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 41 m² 138 990 € 3 390 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 40 m² 162 600 € 4 065 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 22 m² 70 004 € 3 182 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 92 m² 244 996 € 2 663 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 35 m² 147 000 € 4 200 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 39 m² 134 004 € 3 436 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 22 m² 101 992 € 4 636 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 65 m² 145 015 € 2 231 €

9019 RUE ALBERT EINAUDI 22 m² 79 992 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 7 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du THORON

Fourchette courante2 864 – 3 833 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du THORON ↗

Horts Sables

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-22 %

Voir Horts Sables ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue du Thoron37 ventes depuis 2014 · 3 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables729 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue du Thoron à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue du Thoron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 24 m² à 75 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Thoron ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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