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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard de la Mer › n° 412

412 Boulevard de la Mer, Fréjus

Vendu 289 180 € (3 363 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 8337010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4122 930 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de la Mer3 750 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Fréjus5 146 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 363 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 412 Boulevard de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 087 € À 3 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 412 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 289 180 €3 363 €/m² 3 363 €
30/09/2024 n° 412 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 302 250 €3 515 €/m² 3 515 €
07/08/2024 n° 412 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €
06/03/2024 n° 412 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €
17/04/2023 n° 412 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €
22/12/2022 n° 412 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €
05/05/2022 n° 412 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 578 € 7 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
410 BD HONORE DE BALZAC 135 m² 295 920 € 2 192 €
410 BD HONORE DE BALZAC 135 m² 213 030 € 1 578 €
410 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 246 470 € 3 521 €
410 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 177 030 € 2 529 €
410 BD HONORE DE BALZAC 71 m² 324 115 € 4 565 €
780 AV TRAIN DES PIGNES 59 m² 202 016 € 3 424 €
764 AV TRAIN DES PIGNES 87 m² 269 526 € 3 098 €
780 AV TRAIN DES PIGNES 59 m² 162 014 € 2 746 €
764 AV TRAIN DES PIGNES 91 m² 484 757 € 5 327 €
764 AV TRAIN DES PIGNES 83 m² 265 019 € 3 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 578 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Honore de BALZAC
Fourchette courante3 987 – 5 138 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Honore de BALZAC ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut3.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 412 ?

LA RUEBoulevard de la Mer120 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 412 Boulevard de la Mer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 412 Boulevard de la Mer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 86 m² à 289 180 €, soit 3 363 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Mer ?

Non : 3 363 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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