France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Train des Pignes › n° 764

764 Avenue Train des Pignes, Fréjus

Vendu 484 800 € (5 327 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8360056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7643 187 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Train des Pignes3 424 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Aygulf4 531 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Fréjus5 166 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 764Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 327 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 764 Avenue Train des Pignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 735 € À 5 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 764 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 484 800 €5 327 €/m² 5 327 €

11/07/2024 n° 764 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 269 500 €3 098 €/m² 3 098 €

02/06/2022 n° 764 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

17/09/2019 n° 764 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 227 000 €2 735 €/m² 2 735 €

16/01/2017 n° 764 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Train des Pignes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 736 n° 780 →

AVENUE TRAIN DES PIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 424 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 710−57 %1 476 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2026 n° 736+29 %4 427 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

n° 764VOUS ÊTES ICI3 187 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 780+0 %3 424 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 401 € 7 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE GARNIER PAGES 143 m² 711 997 € 4 979 €

410 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 246 470 € 3 521 €

410 BD HONORE DE BALZAC 71 m² 324 115 € 4 565 €

410 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 177 030 € 2 529 €

410 BD HONORE DE BALZAC 135 m² 213 030 € 1 578 €

410 BD HONORE DE BALZAC 135 m² 295 920 € 2 192 €

736 AV TRAIN DES PIGNES 62 m² 342 922 € 5 531 €

736 AV TRAIN DES PIGNES 70 m² 245 000 € 3 500 €

736 AV TRAIN DES PIGNES 131 m² 579 937 € 4 427 €

1031 AV CORNICHE D AZUR 84 m² 117 684 € 1 401 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 401 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du TRAIN DES PIGNES

Fourchette courante2 728 – 4 347 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du TRAIN DES PIGNES ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+42 %

Rendement brut4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 440 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 764 ?

LA RUEAvenue Train des Pignes23 ventes depuis 2014 · 3 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 764Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 764 Avenue Train des Pignes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 764 Avenue Train des Pignes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 91 m² à 484 800 €, soit 5 327 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Train des Pignes ?

Oui : 5 327 €/m² contre 3 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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