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France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Boulevard de la Mer › n° 258

258 Boulevard de la Mer, Fréjus

Vendu 409 530 € (5 119 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8360037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 258 Boulevard de la Mer, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2584 974 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Boulevard de la Mer3 750 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Mas Port Fréjus4 827 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Fréjus4 244 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 119 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Boulevard de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2022 n° 258 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 530 €5 119 €/m² 5 119 €
23/03/2020 n° 258 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 000 €4 974 €/m² 4 974 €
23/01/2017 n° 258 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 395 000 €4 702 €/m² 4 702 €
05/01/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €
10/06/2016 n° 258 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
30/05/2016 n° 258 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
20/05/2016 n° 258 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
24/02/2016 n° 258 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
17/04/2015 n° 258 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
13/04/2015 n° 258 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 970 € 6 304 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
291 BD DE LA MER 165 m² 490 050 € 2 970 €
188 BD DE LA MER 29 m² 105 154 € 3 626 €
320 BD DE LA MER 32 m² 100 000 € 3 125 €
299 BD DE LA MER 60 m² 195 000 € 3 250 €
177 BD DE LA MER 136 m² 549 984 € 4 044 €
9007 RUE DU MAS 51 m² 200 022 € 3 922 €
82 RUE DE BACCARAT 76 m² 308 028 € 4 053 €
54 RUE DE BACCARAT 75 m² 350 475 € 4 673 €
82 RUE DE BACCARAT 36 m² 185 004 € 5 139 €
82 RUE DE BACCARAT 36 m² 174 996 € 4 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la MER
Ventes sur la voie0
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Le Mas Port Fréjus
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+14 %
Voir Le Mas Port Fréjus ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 266 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUEBoulevard de la Mer120 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Boulevard de la Mer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Boulevard de la Mer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, appartement de 80 m² à 409 530 €, soit 5 119 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Mer ?

Oui : 5 119 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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