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France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Boulevard de la Mer › n° 349

349 Boulevard de la Mer, Fréjus

Vendu 175 000 € (3 889 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 836004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 349 Boulevard de la Mer, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3493 889 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de la Mer3 750 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Mas Port Fréjus4 827 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Fréjus4 634 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 349Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 349 Boulevard de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 650 € À 6 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 349 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
30/09/2025 n° 349 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €
12/12/2024 n° 349 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
06/02/2024 n° 349 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 420 €4 386 €/m² 4 386 €
24/10/2023 n° 349 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
25/10/2022 n° 349 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
20/09/2022 n° 349 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/07/2021 n° 349 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €
17/06/2021 n° 349 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 600 €3 139 €/m² 3 139 €
09/08/2018 n° 349 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 690 €2 908 €/m² 2 908 €
29/01/2018 n° 349 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
20/09/2016 n° 349 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
27/05/2015 n° 349 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
05/01/2015 n° 349 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 500 €4 288 €/m² 4 288 €
09/05/2014 n° 349 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 970 € 6 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
320 BD DE LA MER 32 m² 100 000 € 3 125 €
291 BD DE LA MER 165 m² 490 050 € 2 970 €
78 RUE GERMAIN NOUVEAU 67 m² 325 017 € 4 851 €
78 RUE GERMAIN NOUVEAU 68 m² 367 404 € 5 403 €
78 RUE GERMAIN NOUVEAU 68 m² 340 748 € 5 011 €
78 RUE GERMAIN NOUVEAU 66 m² 363 000 € 5 500 €
78 RUE GERMAIN NOUVEAU 50 m² 252 000 € 5 040 €
78 RUE GERMAIN NOUVEAU 68 m² 306 000 € 4 500 €
78 RUE GERMAIN NOUVEAU 50 m² 240 000 € 4 800 €
78 RUE GERMAIN NOUVEAU 82 m² 420 004 € 5 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la MER
Ventes sur la voie0
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Le Mas Port Fréjus
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Mas Port Fréjus ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 349 ?

LA RUEBoulevard de la Mer120 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 349Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 349 Boulevard de la Mer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 349 Boulevard de la Mer a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 45 m² à 175 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Mer ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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