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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard de la Mer › n° 458

458 Boulevard de la Mer, Fréjus

Vendu 315 000 € (3 663 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 833702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4582 829 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de la Mer3 750 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Fréjus5 624 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 663 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 458 Boulevard de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 4 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 458 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €
23/09/2025 n° 458 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
18/09/2025 n° 458 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 198 000 €2 225 €/m² 2 225 €
06/08/2024 n° 458 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €
26/06/2023 n° 458 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 250 €4 073 €/m² 4 073 €
12/04/2022 n° 458 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 251 000 €2 919 €/m² 2 919 €
28/12/2021 n° 458 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 400 €2 947 €/m² 2 947 €
25/09/2020 n° 458 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 900 €1 976 €/m² 1 976 €
20/08/2020 n° 458 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 000 €2 645 €/m² 2 645 €
16/06/2020 n° 458 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €
29/05/2020 n° 458 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €
24/08/2015 n° 458 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
20/05/2015 n° 458 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 214 500 €2 494 €/m² 2 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 485 € 12 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
202 AV MARIUS COULLET 55 m² 220 000 € 4 000 €
202 AV MARIUS COULLET 52 m² 242 996 € 4 673 €
246 AV MARIUS COULLET 29 m² 155 005 € 5 345 €
246 AV MARIUS COULLET 17 m² 140 896 € 8 288 €
246 AV MARIUS COULLET 42 m² 510 006 € 12 143 €
246 AV MARIUS COULLET 17 m² 144 007 € 8 471 €
246 AV MARIUS COULLET 21 m² 153 510 € 7 310 €
82 RUE DE LA PLAGE 64 m² 318 016 € 4 969 €
267 BD CYRNOS 118 m² 699 976 € 5 932 €
352 BD CYRNOS 36 m² 141 984 € 3 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du MUY
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du MUY ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+54 %
Rendement brut3.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 458 ?

LA RUEBoulevard de la Mer120 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 458 Boulevard de la Mer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 458 Boulevard de la Mer a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 86 m² à 315 000 €, soit 3 663 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Mer ?

Non : 3 663 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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