France › Eysines › Bourg › Avenue du Medoc › n° 268

268 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 215 000 € (3 468 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 333202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 268 Avenue du Medoc, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2683 468 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bourg3 382 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Eysines3 295 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 468 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 435 € À 4 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 268 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

29/08/2025 n° 268 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 000 €2 435 €/m² 2 435 €

28/06/2024 n° 268 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

22/03/2024 n° 268 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €

28/12/2023 n° 268 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

05/12/2023 n° 268 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/02/2020 n° 268 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

23/04/2014 n° 268 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 962 €4 194 €/m² 4 194 €

21/02/2014 n° 268 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 582 €4 157 €/m² 4 157 €

11/02/2014 n° 268 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 582 €4 157 €/m² 4 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Medoc, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 266 n° 275 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 275+80 %6 374 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 279−26 %2 606 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 279 B−3 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 281−12 %3 097 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 293+16 %4 109 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 303−16 %2 963 €/m²Maison 270 m² · vendu 2022

AVENUE DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 218 B−3 %3 423 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 266−43 %2 008 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2017

n° 268VOUS ÊTES ICI3 468 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 276+3 %3 639 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2025 n° 280−9 %3 214 €/m²Appt 57 m² · 41 ventes · 2026 n° 298−3 %3 440 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2026 n° 308+6 %3 761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue du Medoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 632 € 4 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

194 AV DU MEDOC 33 m² 108 999 € 3 303 €

194 AV DU MEDOC 39 m² 106 509 € 2 731 €

194 AV DU MEDOC 63 m² 219 996 € 3 492 €

194 AV DU MEDOC 87 m² 228 984 € 2 632 €

194 AV DU MEDOC 34 m² 114 002 € 3 353 €

194 AV DU MEDOC 30 m² 123 000 € 4 100 €

194 AV DU MEDOC 39 m² 127 101 € 3 259 €

194 AV DU MEDOC 60 m² 220 980 € 3 683 €

194 AV DU MEDOC 34 m² 90 984 € 2 676 €

194 AV DU MEDOC 33 m² 118 008 € 3 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Médoc

Fourchette courante2 998 – 3 583 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Médoc ↗

Bourg

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bourg ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg755 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 62 m² à 215 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Non : 3 468 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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