France › Eysines › Cantinolle › Avenue du Medoc › n° 276

276 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 139 000 € (3 658 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 333203 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2763 621 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cantinolle3 402 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Eysines3 372 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 658 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 621 € À 4 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 276 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

07/11/2024 n° 276 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 200 €3 922 €/m² 3 922 €

06/11/2024 n° 276 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 750 €3 030 €/m² 3 030 €

12/07/2024 n° 276 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 850 €3 497 €/m² 3 497 €

17/11/2023 n° 276 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €

28/03/2023 n° 276 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

17/11/2022 n° 276 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

11/08/2022 n° 276 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

16/06/2022 n° 276 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €

07/06/2022 n° 276 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/01/2022 n° 276 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

01/12/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

09/11/2021 n° 276 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

29/10/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 772 €4 441 €/m² 4 441 €

28/10/2021 n° 276 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

21/10/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/10/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

27/07/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €

17/06/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 600 €3 542 €/m² 3 542 €

06/05/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

08/04/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 389 €3 289 €/m² 3 289 €

02/11/2020 n° 276 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 010 €4 000 €/m² 4 000 €

15/07/2020 n° 276 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

06/12/2019 n° 276 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 375 €3 058 €/m² 3 058 €

28/11/2019 n° 276 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €

02/01/2019 n° 276 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue du Medoc, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 275 n° 279 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 275+80 %6 374 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 279−26 %2 606 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 279 B−3 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 281−12 %3 097 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 293+16 %4 109 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 303−16 %2 963 €/m²Maison 270 m² · vendu 2022

AVENUE DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 218 B−3 %3 423 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 266−43 %2 008 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2017 n° 268+1 %3 579 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2025

n° 276VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 280−9 %3 214 €/m²Appt 57 m² · 41 ventes · 2026 n° 298−3 %3 440 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2026 n° 308+6 %3 761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue du Medoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 435 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

280 AV DU MEDOC 54 m² 159 138 € 2 947 €

280 AV DU MEDOC 47 m² 208 022 € 4 426 €

280 AV DU MEDOC 63 m² 202 482 € 3 214 €

280 AV DU MEDOC 28 m² 130 004 € 4 643 €

280 AV DU MEDOC 32 m² 145 536 € 4 548 €

280 AV DU MEDOC 57 m² 198 987 € 3 491 €

268 AV DU MEDOC 64 m² 240 000 € 3 750 €

268 AV DU MEDOC 42 m² 138 012 € 3 286 €

268 AV DU MEDOC 43 m² 139 019 € 3 233 €

268 AV DU MEDOC 41 m² 141 983 € 3 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Médoc

Fourchette courante3 117 – 3 679 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Médoc ↗

Cantinolle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Cantinolle ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 38 m² à 139 000 €, soit 3 658 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Oui : 3 658 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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