France › Eysines › Cantinolle › Avenue du Medoc › n° 298

298 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 148 000 € (3 289 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 333207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 298 Avenue du Medoc, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2983 440 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cantinolle3 402 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Eysines3 467 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 298Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 298 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 509 € À 4 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 298 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

16/12/2025 n° 298 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 500 €3 080 €/m² 3 080 €

24/11/2025 n° 298 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 700 €3 791 €/m² 3 791 €

19/11/2025 n° 298 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

20/10/2025 n° 298 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 500 €3 522 €/m² 3 522 €

08/08/2025 n° 298 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/07/2025 n° 298 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 000 €3 609 €/m² 3 609 €

04/12/2024 n° 298 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

02/12/2024 n° 298 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

19/06/2024 n° 298 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

29/04/2024 n° 298 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/04/2024 n° 298 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

15/02/2024 n° 298 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

10/10/2023 n° 298 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

22/05/2023 n° 298 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 900 €3 670 €/m² 3 670 €

17/08/2021 n° 298 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €

18/12/2020 n° 298 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 100 €3 845 €/m² 3 845 €

21/01/2020 n° 298 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 220 €3 861 €/m² 3 861 €

03/12/2018 n° 298 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 334 €2 515 €/m² 2 515 €

08/10/2018 n° 298 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 643 176 €2 305 €/m² 2 305 €

03/08/2017 n° 298 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 700 €2 559 €/m² 2 559 €

22/05/2017 n° 298 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 500 €3 254 €/m² 3 254 €

26/08/2016 n° 298 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

01/03/2016 n° 298 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 800 €2 517 €/m² 2 517 €

15/09/2015 n° 298 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

31/07/2015 n° 298 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 073 €1 509 €/m² 1 509 €

25/11/2014 n° 298 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 600 €3 440 €/m² 3 440 €

28/08/2014 n° 298 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

25/07/2014 n° 298 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 600 €3 502 €/m² 3 502 €

28/05/2014 n° 298 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

16/05/2014 n° 298 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 648 €3 742 €/m² 3 742 €

28/03/2014 n° 298 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 130 €3 536 €/m² 3 536 €

16/01/2014 n° 298 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 358 €3 498 €/m² 3 498 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue du Medoc, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 293 n° 303 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 275+80 %6 374 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 279−26 %2 606 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 279 B−3 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 281−12 %3 097 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 293+16 %4 109 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 303−16 %2 963 €/m²Maison 270 m² · vendu 2022

AVENUE DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 266−43 %2 008 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2017 n° 268+1 %3 579 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2025 n° 276+3 %3 639 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2025 n° 280−9 %3 214 €/m²Appt 57 m² · 41 ventes · 2026

n° 298VOUS ÊTES ICI3 440 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 308+6 %3 761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 356−1 %3 512 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue du Medoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 877 € 4 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

280 AV DU MEDOC 54 m² 159 138 € 2 947 €

280 AV DU MEDOC 47 m² 208 022 € 4 426 €

280 AV DU MEDOC 63 m² 202 482 € 3 214 €

280 AV DU MEDOC 28 m² 130 004 € 4 643 €

280 AV DU MEDOC 32 m² 145 536 € 4 548 €

280 AV DU MEDOC 57 m² 198 987 € 3 491 €

280 AV DU MEDOC 48 m² 168 000 € 3 500 €

280 AV DU MEDOC 48 m² 174 816 € 3 642 €

280 AV DU MEDOC 59 m² 242 195 € 4 105 €

280 AV DU MEDOC 65 m² 187 005 € 2 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 877 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Médoc

Fourchette courante3 178 – 3 731 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Médoc ↗

Cantinolle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cantinolle ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 298 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 298Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 298 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 298 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 45 m² à 148 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Non : 3 289 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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