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France › Eysines › Cantinolle › Avenue du Medoc › n° 280

280 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 199 000 € (3 491 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 333201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2803 214 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cantinolle3 402 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Eysines3 372 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0331 + AA0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 491 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 280 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 644 € À 4 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 280 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €
29/05/2026 n° 280 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 500 €3 214 €/m² 3 214 €
19/08/2025 n° 280 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 125 €2 947 €/m² 2 947 €
01/12/2023 n° 280 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €
08/08/2023 n° 280 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €
14/06/2023 n° 280 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 806 €3 642 €/m² 3 642 €
24/04/2023 n° 280 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
23/01/2023 n° 280 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €
17/01/2022 n° 280 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 200 €4 105 €/m² 4 105 €
18/08/2021 n° 280 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 537 €4 548 €/m² 4 548 €
04/02/2021 n° 280 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/08/2020 n° 280 · Appartement · 2 p. 29/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
17/06/2020 n° 280 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 000 €4 826 €/m² 4 826 €
08/06/2020 n° 280 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €
09/04/2020 n° 280 · Appartement · 3 p. 09/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €
18/03/2020 n° 280 · Appartement · 1 p. 18/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 500 €3 557 €/m² 3 557 €
30/01/2020 n° 280 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 070 €3 036 €/m² 3 036 €
22/10/2019 n° 280 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/08/2019 n° 280 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 430 €3 053 €/m² 3 053 €
02/08/2019 n° 280 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 150 €3 240 €/m² 3 240 €
26/07/2019 n° 280 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
22/07/2019 n° 280 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/04/2019 n° 280 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
26/02/2019 n° 280 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 500 €3 115 €/m² 3 115 €
08/02/2019 n° 280 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
20/04/2018 n° 280 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 870 €2 829 €/m² 2 829 €
15/12/2017 n° 280 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €
01/12/2017 n° 280 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
25/10/2017 n° 280 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
12/06/2017 n° 280 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €
02/06/2017 n° 280 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 500 €2 823 €/m² 2 823 €
05/04/2017 n° 280 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 250 €2 734 €/m² 2 734 €
26/01/2017 n° 280 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 900 €3 144 €/m² 3 144 €
30/06/2015 n° 280 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 400 €2 868 €/m² 2 868 €
12/03/2015 n° 280 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €
19/06/2014 n° 280 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 450 €2 438 €/m² 2 438 €
30/04/2014 n° 280 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €
23/04/2014 n° 280 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €
26/02/2014 n° 280 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 760 €3 772 €/m² 3 772 €
25/02/2014 n° 280 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 41 850 €644 €/m² 644 €
21/01/2014 n° 280 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 030 € 4 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
276 AV DU MEDOC 37 m² 148 000 € 4 000 €
276 AV DU MEDOC 58 m² 210 018 € 3 621 €
276 AV DU MEDOC 38 m² 134 596 € 3 542 €
276 AV DU MEDOC 38 m² 148 010 € 3 895 €
276 AV DU MEDOC 38 m² 149 986 € 3 947 €
276 AV DU MEDOC 58 m² 175 740 € 3 030 €
276 AV DU MEDOC 38 m² 157 016 € 4 132 €
276 AV DU MEDOC 38 m² 139 004 € 3 658 €
276 AV DU MEDOC 38 m² 152 988 € 4 026 €
276 AV DU MEDOC 58 m² 204 972 € 3 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Médoc
Fourchette courante3 174 – 3 697 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Médoc ↗
Cantinolle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Cantinolle ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 57 m² à 199 000 €, soit 3 491 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Non : 3 491 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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