France › Eysines › Bourg › Avenue du Medoc › n° 194

194 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 205 000 € (3 361 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 333205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 194 Avenue du Medoc, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1943 605 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bourg3 382 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Eysines3 289 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS153

Dernière vente : 3 361 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 247 € À 4 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 194 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

16/06/2026 n° 194 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 229 000 €2 632 €/m² 2 632 €

21/04/2026 n° 194 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/02/2026 n° 194 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 500 €2 824 €/m² 2 824 €

02/02/2026 n° 194 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 500 €3 117 €/m² 3 117 €

24/11/2025 n° 194 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

13/10/2025 n° 194 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 500 €2 731 €/m² 2 731 €

04/08/2025 n° 194 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

17/06/2025 n° 194 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

28/05/2025 n° 194 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

23/05/2025 n° 194 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

10/03/2025 n° 194 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €

12/02/2025 n° 194 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

12/02/2025 n° 194 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €

15/01/2025 n° 194 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 100 €3 259 €/m² 3 259 €

16/12/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €

05/12/2024 n° 194 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

05/11/2024 n° 194 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

07/10/2024 n° 194 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

08/08/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

31/07/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

25/07/2024 n° 194 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

09/02/2024 n° 194 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

10/11/2023 n° 194 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €

22/06/2023 n° 194 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 000 €3 483 €/m² 3 483 €

17/08/2022 n° 194 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

16/12/2020 n° 194 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 900 €3 795 €/m² 3 795 €

12/03/2020 n° 194 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 591 €2 947 €/m² 2 947 €

27/03/2017 n° 194 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 500 €3 208 €/m² 3 208 €

09/11/2015 n° 194 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

18/05/2015 n° 194 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 583 €2 565 €/m² 2 565 €

10/03/2015 n° 194 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 059 €4 343 €/m² 4 343 €

23/02/2015 n° 194 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

30/12/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 500 €3 269 €/m² 3 269 €

16/12/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 500 €3 421 €/m² 3 421 €

20/11/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 059 €4 451 €/m² 4 451 €

31/10/2014 n° 194 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 266 000 €2 989 €/m² 2 989 €

16/09/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 231 €3 780 €/m² 3 780 €

20/08/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 706 €3 471 €/m² 3 471 €

13/08/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 829 €4 046 €/m² 4 046 €

13/08/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 13/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 797 €3 597 €/m² 3 597 €

13/08/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

28/07/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 000 €3 459 €/m² 3 459 €

16/07/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 500 €3 807 €/m² 3 807 €

27/06/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 938 €3 819 €/m² 3 819 €

27/06/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 756 €3 717 €/m² 3 717 €

27/06/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 500 €4 113 €/m² 4 113 €

27/06/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 938 €3 819 €/m² 3 819 €

27/06/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 756 €3 717 €/m² 3 717 €

28/05/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

28/05/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 059 €4 047 €/m² 4 047 €

29/04/2014 n° 194 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 957 €4 150 €/m² 4 150 €

28/04/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 060 €3 755 €/m² 3 755 €

08/04/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 579 €3 609 €/m² 3 609 €

31/03/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 060 €3 755 €/m² 3 755 €

27/02/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 060 €3 728 €/m² 3 728 €

25/02/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 016 €4 042 €/m² 4 042 €

21/02/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 095 €3 939 €/m² 3 939 €

18/02/2014 n° 194 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 219 €3 937 €/m² 3 937 €

14/02/2014 n° 194 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 555 €3 873 €/m² 3 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue du Medoc, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 188 n° 208 B →

AVENUE DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 152+21 %4 269 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 164−6 %3 321 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 168 E+18 %4 172 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 176−6 %3 324 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2019 n° 186+18 %4 179 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 186 T+7 %3 798 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 186 A+98 %7 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 188+0 %3 538 €/m²Appt 65 m² · 43 ventes · 2026

n° 194VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 208 B+7 %3 778 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 216−19 %2 880 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 218 B−3 %3 423 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 218 T−15 %3 006 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue du Medoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 488 € 4 369 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

188 AV DU MEDOC 65 m² 207 025 € 3 185 €

188 AV DU MEDOC 65 m² 229 970 € 3 538 €

188 AV DU MEDOC 42 m² 183 498 € 4 369 €

188 AV DU MEDOC 67 m² 224 986 € 3 358 €

188 AV DU MEDOC 64 m² 230 016 € 3 594 €

188 AV DU MEDOC 42 m² 151 998 € 3 619 €

15 RUE DU MOULIN A VENT 36 m² 135 000 € 3 750 €

15 RUE DU MOULIN A VENT 36 m² 149 796 € 4 161 €

15 RUE DU MOULIN A VENT 56 m² 161 224 € 2 879 €

15 RUE DU MOULIN A VENT 42 m² 129 990 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 488 € à 4 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Médoc

Fourchette courante2 987 – 3 605 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Médoc ↗

Bourg

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bourg ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg755 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 61 m² à 205 000 €, soit 3 361 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Non : 3 361 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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