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France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 203

203 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 245 000 € (1 788 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 621411 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2031 788 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Évin-Malmaison1 829 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN629 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 788 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 203 Rue Emile Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 788 € À 1 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2022 n° 203 · Maison · 5 p. 28/06/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 245 000 €1 788 €/m² 1 788 €
26/06/2017 n° 203 · Maison · 5 p. 26/06/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 319 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
209 RUE EMILE BASLY 71 m² 160 034 € 2 254 €
4 B RUE SCHAFFNER 101 m² 239 976 € 2 376 €
8 A RUE SCHAFFNER 173 m² 349 979 € 2 023 €
222 RUE EMILE BASLY 155 m² 266 910 € 1 722 €
11 RUE SCHAFFNER 72 m² 150 480 € 2 090 €
11 RUE SCHAFFNER 72 m² 130 032 € 1 806 €
213 B RUE EMILE BASLY 140 m² 275 940 € 1 971 €
9 RUE SCHAFFNER 72 m² 118 584 € 1 647 €
3 RUE SCHAFFNER 72 m² 151 632 € 2 106 €
246 RUE EMILE BASLY 108 m² 174 204 € 1 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Basly
Fourchette courante1 506 – 2 176 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Emile Basly ↗
Évin-Malmaison
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Évin-Malmaison ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 137 m² à 245 000 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Oui : 1 788 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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