France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 178

178 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 54 900 € (1 017 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 6214142 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1781 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Évin-Malmaison1 646 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN248 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 017 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/07/2023 n° 178 · Maison · 3 p. 10/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 54 900 €1 017 €/m² 1 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 177 n° 184 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 149−7 %1 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 167−38 %1 085 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 175−47 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 177−1 %1 742 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 191 T+0 %1 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 195−22 %1 380 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025 n° 203+3 %1 821 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022 n° 205+24 %2 185 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 150+32 %2 326 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 174 B+11 %1 956 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2024

n° 178VOUS ÊTES ICI1 017 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 184−23 %1 355 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2019 n° 202+8 %1 903 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 3 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

174 B RUE EMILE BASLY 85 m² 166 260 € 1 956 €

174 B RUE EMILE BASLY 85 m² 226 015 € 2 659 €

177 RUE EMILE BASLY 102 m² 177 684 € 1 742 €

17 CITE VICTOIRES RES G MARTEL 51 m² 129 999 € 2 549 €

31 RUE HECTOR BERLIOZ 75 m² 93 000 € 1 240 €

175 RUE EMILE BASLY 80 m² 75 040 € 938 €

23 CITE VICTOIRES RES G MARTEL 82 m² 138 908 € 1 694 €

343 RUE MAURICE RAVEL 62 m² 100 006 € 1 613 €

56 CITE VICTOIRES RES G MARTEL 51 m² 142 188 € 2 788 €

202 RUE EMILE BASLY 62 m² 144 026 € 2 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante1 501 – 2 167 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut5.2 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, maison de 54 m² à 54 900 €, soit 1 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 1 017 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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