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France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 246

246 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 174 200 € (1 613 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 621418 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2461 273 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Évin-Malmaison1 886 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN346 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Rue Emile Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 1 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 246 · Maison · 4 p. 24/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 174 200 €1 613 €/m² 1 613 €
16/01/2019 n° 246 · Maison · 4 p. 16/01/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 137 510 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
213 B RUE EMILE BASLY 140 m² 275 940 € 1 971 €
248 RUE EMILE BASLY 180 m² 244 080 € 1 356 €
209 RUE EMILE BASLY 71 m² 160 034 € 2 254 €
8 A RUE SCHAFFNER 173 m² 349 979 € 2 023 €
4 B RUE SCHAFFNER 101 m² 239 976 € 2 376 €
203 RUE EMILE BASLY 137 m² 244 956 € 1 788 €
250 RUE EMILE BASLY 126 m² 309 960 € 2 460 €
11 RUE SCHAFFNER 72 m² 150 480 € 2 090 €
11 RUE SCHAFFNER 72 m² 130 032 € 1 806 €
9 RUE SCHAFFNER 72 m² 118 584 € 1 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Basly
Fourchette courante1 506 – 2 176 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Emile Basly ↗
Évin-Malmaison
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Évin-Malmaison ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 108 m² à 174 200 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 1 613 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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